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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg-Krusenbusch: Ein/ Zweifamilienhaus - ideal für die ganze Familie, Obj. 6433

Obj.-Nr.: 6433

Beschreibung

Sie mögen es modern und großzügig?
Dann wird Ihnen dieses liebevoll gestaltete Ein/Zweifamilienhaus auf einem 824 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1995 erbaut und erfüllt auf ca. 213 m² Gesamtwohnfläche Wohnwünsche für Jung und Alt.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 118 m² groß und verfügt neben dem großen Wohn-und Essbereich, über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, HWR, Gäste-WC und einem Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 95 m² groß ist und mit dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem HWR und einem Badezimmer perfekt ausgestattet ist.
Der Garten mit der sonnigen Terrasse liegt in süd-west Ausrichtung und ist mit seinen hohen Hecken sehr schön vor neugierigen Blicken geschützt.
Im Außenbereich steht Ihnen eine große Garage mit angrenzender Werkstatt / Geräteschuppen für Ihren PKW und Fahrräder zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Tageslichtbäder aus 1995
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1995
- Gas-Brennwerttherme aus 2012
- Renovierungen in 2022
- Grundwasserpumpe
- Garage mit elektrischem Tor

Kaufpreis
519.000,00 €
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
213,00 m²
Nutzflächen
24,00 m²
Grundstücksfläche
824,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1995
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-12-11
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
121,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch.
Die Grundschule und der Kindergarten liegen nur ca. 550 m, Hausärzte ca. 750 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca. 2000 m entfernt.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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