Rastede: Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, Obj. 6481
Obj.-Nr.: 6481
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Eine zeitlose Architektur, ein stimmiger Grundriss sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild zeichnen die Immobilie aus.
Es empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, welcher zum Herzstück des Hauses führt. Das großzügige und helle Wohnzimmer schafft durch den L-förmigen Schnitt eine optimale Aufteilung von Wohnen und Essen. Dank des Erkers wird der Raum mit viel Licht versorgt und schafft einen Ausblick in den schön gestalteten Gartenbereich. Die angrenzende Küche lädt zum entspannten Kochen ein und bietet Platz für einen Essbereich. Ein weiterer ebenerdiger Raum ermöglicht eine Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen geräumigen Hobby-/Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erschließen sich drei gut dimensionierte Schlaf- und Kinderzimmer, von denen zwei einen Zugang zu dem sonnigen Balkon besitzen. Der separate Ankleideraum überzeugt durch einen großen, begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird die Etage durch das helle Tageslichtbad mit modernisierter Dusche. Der gedämmte Dachboden sowie der Teilkeller dient als zusätzlicher Stauraum.
Ein Highlight spiegelt sich auch im Außenbereich wider. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist von einem liebevoll und geschmackvoll gestalteten Garten umgeben. Durch seine Großzügigkeit bietet dieser zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der etwa 20 m² große Wintergarten weiß zu überzeugen. Dank der seitlich komplett zu öffnenden Fensterelemente und der Fußbodenheizung lädt dieser zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Eine große Garage sowie weitere Außenstellplätzen bieten Platz für Ihre PKW.
Es empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, welcher zum Herzstück des Hauses führt. Das großzügige und helle Wohnzimmer schafft durch den L-förmigen Schnitt eine optimale Aufteilung von Wohnen und Essen. Dank des Erkers wird der Raum mit viel Licht versorgt und schafft einen Ausblick in den schön gestalteten Gartenbereich. Die angrenzende Küche lädt zum entspannten Kochen ein und bietet Platz für einen Essbereich. Ein weiterer ebenerdiger Raum ermöglicht eine Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen geräumigen Hobby-/Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erschließen sich drei gut dimensionierte Schlaf- und Kinderzimmer, von denen zwei einen Zugang zu dem sonnigen Balkon besitzen. Der separate Ankleideraum überzeugt durch einen großen, begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird die Etage durch das helle Tageslichtbad mit modernisierter Dusche. Der gedämmte Dachboden sowie der Teilkeller dient als zusätzlicher Stauraum.
Ein Highlight spiegelt sich auch im Außenbereich wider. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist von einem liebevoll und geschmackvoll gestalteten Garten umgeben. Durch seine Großzügigkeit bietet dieser zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der etwa 20 m² große Wintergarten weiß zu überzeugen. Dank der seitlich komplett zu öffnenden Fensterelemente und der Fußbodenheizung lädt dieser zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Eine große Garage sowie weitere Außenstellplätzen bieten Platz für Ihre PKW.
Ausstattung
- attraktive Wohnsiedlung
- Fußbodenheizung
- Anbau Erker im Wohnzimmer 2003
- Wintergarten ca. 20 m² mit Fußbodenheizung, Beschattung und Plissees, Bj. 2007
- Gasheizung Marke Brötje aus 1998, Warmwasserspeicher aus 2006
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung, Bj. 1979 - 2014
- elektrische Außenrollläden mit Sonnenfühler und Zeitschaltuhr
- gedämmtes Dach
- Teilkeller
- große Garage
- Fußbodenheizung
- Anbau Erker im Wohnzimmer 2003
- Wintergarten ca. 20 m² mit Fußbodenheizung, Beschattung und Plissees, Bj. 2007
- Gasheizung Marke Brötje aus 1998, Warmwasserspeicher aus 2006
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung, Bj. 1979 - 2014
- elektrische Außenrollläden mit Sonnenfühler und Zeitschaltuhr
- gedämmtes Dach
- Teilkeller
- große Garage
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
195,00 m²
Grundstücksfläche
819,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Baujahr
1979
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-01-28
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
165,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind alle Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Kontaktformular
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