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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Moderne Doppelhaushälfte zum Erstbezug, Obj. 6532

Obj.-Nr.: 6532

Beschreibung

In ansprechender Lage entsteht das moderne Ensemble bestehend aus drei Doppelhäusern.

Die Immobilien imponieren durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Über zwei Etagen erstrecken sich etwa 107 m² Wohnfläche verteilt auf einem durchdachten Raumprogramm. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der offene und einladende Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich fügt sich optimal ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu der Terrasse in Südwestausrichtung. Nebst Gartenbereich lädt diese zum Entspannen im Freien ein. Zudem bietet das Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier erschließen sich zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit separierter Ankleide und Balkon. Das gehobene Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 Standard
• Luft/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Terrasse nebst Gartenbereich in Südwestausrichtung
• Balkon
• Außenstellplatz

Kaufpreis
599.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
106,62 m²
Grundstücksfläche
163,20 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26121
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-03-27
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
20,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich im zentrumsnahen Ortsteil Nadorst. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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