Brake: Kernsaniertes Nurdachhaus mit Balkon und Garage unweit der Weser, Obj. 6603
Obj.-Nr.: 6603
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete und kernsanierte Nurdachhaus steht in freundlicher Sackgassenlage von Brake. Auf dem ca. 265 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage.
Die Doppelhaushälfte mit dem hellen Verblender wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 135 m² Wohnfläche bieten mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Der helle Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie geradewegs in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der geräumige Wohn/- Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgt. Dank einer gelungenen Aufteilung schafft der Raum eine erfolgreiche Verbindung aus Wohnen und Essen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 eingebaut und fügt sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild ein.
Das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über den hellen Treppenaufgang mit feststehenden Fensterelement erreichen Sie das OG. Dieses verfügt insgesamt über drei helle Schlafräume sowie einem vollwertigen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist von einem der Schlafzimmer erreichbar.
Die Terrasse ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen neben vieler Sonnenstunden auch einige großartige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die letzten Sanierungsarbeiten werden aktuell noch fertig gestellt.
Die Doppelhaushälfte mit dem hellen Verblender wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 135 m² Wohnfläche bieten mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Der helle Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie geradewegs in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der geräumige Wohn/- Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgt. Dank einer gelungenen Aufteilung schafft der Raum eine erfolgreiche Verbindung aus Wohnen und Essen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 eingebaut und fügt sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild ein.
Das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über den hellen Treppenaufgang mit feststehenden Fensterelement erreichen Sie das OG. Dieses verfügt insgesamt über drei helle Schlafräume sowie einem vollwertigen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist von einem der Schlafzimmer erreichbar.
Die Terrasse ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen neben vieler Sonnenstunden auch einige großartige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die letzten Sanierungsarbeiten werden aktuell noch fertig gestellt.
Ausstattung
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2022 durchgeführt:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gasheizung der Firma Brötje
- Rohrleitungen
- Elektrik
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne
- Gäste-WC
- Böden/ Wandbelege
- Einbauküche
- Außenanlagen/Pflasterung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gasheizung der Firma Brötje
- Rohrleitungen
- Elektrik
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne
- Gäste-WC
- Böden/ Wandbelege
- Einbauküche
- Außenanlagen/Pflasterung
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzflächen
17,00 m²
Grundstücksfläche
265,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1979
Postleitzahl
26919
Ort
Brake (Unterweser)
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-02-23
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
169,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese frisch renovierte und sanierte Nurdachhaus liegt in Brake unweit der Weser (ca. 500 m Luftlinie).
Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Grüne Wiesen, saftige Marsch und eine frische Brise der Nordsee - das sind die Qualitäten des Radfahrerparadieses Wesermarsch. Eingebunden inmitten dieser herrlichen Landschaft ist Brake ein attraktiver Tourenpunkt für Pausen und Übernachtungen. Inmitten des Stadtkerns liegt das 1846 für den Schiffsmeldedienst erbaute Wahrzeichen der Stadt: der Telegraph. Hier und im Borgstede & Becker-Haus ist das "Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Unterweser" beheimatet. Das älteste erhalten gebliebene Haus, ist das 1731 erbaute Fischerhaus. Dieses Baudenkmal befindet sich in der Mitteldeichstraße 34 im Bereich der Fußgängerzone. In Brake-Kirchhammelwarden ist die sehenswerte evangelische Friedrichskirche, erbaut Mitte des 18. Jahrhunderts, zu besichtigen. Das 1862 errichtete Bürgermeisterhaus und die um 1907 errichtete Plassmannvilla bieten einen interessanten Einblick in die frühere Baukultur. Einen gemütlichen Theaterabend verbringen Sie am Besten bei der Niederdeutschen Bühne in Brake. Die Plattdeutschen Stücke bieten etwas für jeden Geschmack.
Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Grüne Wiesen, saftige Marsch und eine frische Brise der Nordsee - das sind die Qualitäten des Radfahrerparadieses Wesermarsch. Eingebunden inmitten dieser herrlichen Landschaft ist Brake ein attraktiver Tourenpunkt für Pausen und Übernachtungen. Inmitten des Stadtkerns liegt das 1846 für den Schiffsmeldedienst erbaute Wahrzeichen der Stadt: der Telegraph. Hier und im Borgstede & Becker-Haus ist das "Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Unterweser" beheimatet. Das älteste erhalten gebliebene Haus, ist das 1731 erbaute Fischerhaus. Dieses Baudenkmal befindet sich in der Mitteldeichstraße 34 im Bereich der Fußgängerzone. In Brake-Kirchhammelwarden ist die sehenswerte evangelische Friedrichskirche, erbaut Mitte des 18. Jahrhunderts, zu besichtigen. Das 1862 errichtete Bürgermeisterhaus und die um 1907 errichtete Plassmannvilla bieten einen interessanten Einblick in die frühere Baukultur. Einen gemütlichen Theaterabend verbringen Sie am Besten bei der Niederdeutschen Bühne in Brake. Die Plattdeutschen Stücke bieten etwas für jeden Geschmack.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.