Rastede: Kapitalanlage im Zentrum! Obj. 6667
Obj.-Nr.: 6667
Beschreibung
Direkt im Rasteder Zentrum präsentiert sich diese moderne Erdgeschosswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Küchenbereich fügt sich optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über Zugang zu der rund 21 m² großen Terrasse in Südwestausrichtung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungen. Die Wohnung besitzt ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.23 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 10.200 €.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Küchenbereich fügt sich optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über Zugang zu der rund 21 m² großen Terrasse in Südwestausrichtung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungen. Die Wohnung besitzt ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.23 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 10.200 €.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard
• Brennwertheizung
• Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Brennwertheizung
• Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kaufpreis
319.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten
Wohnfläche
82,64 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-02-20
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
25,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.