Oldenburg: Ansprechendes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in innenstadtnaher Lage, Obj. 6697
Obj.-Nr.: 6697
Beschreibung
Diese historische Stadtvilla wurde ca. im Jahr 1875 in dem für Oldenburg bekannten Architekturstil einer „Oldenburger Hundehütte“ errichtet.
Sie vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer repräsentativen Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonisch hochwertige Straßenbild ein.
Heute führt das Haus den Denkmalstatus „Teil einer Gruppe baulichen Anlage gem. §3 Abs. 3 NDSchG“.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl spannender Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen oder aber die einzelnen Wohneinheiten wieder zu wahren Wohlfühlorten werden lassen.
Derzeit verfügt das Haus über zwei wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten:
Die Wohnung im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² ein geräumiges helles Wohnzimmer, das sich über die gesamte Giebelseite des Hauses erstreckt, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen offenen Koch- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Eine massive geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier erstrecken sich über ca. 76 m² Wohnfläche – ähnlich wie im Hochparterre – ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad.
Im Souterrain der Immobilie befinden sich derzeit Kellerräume, ein Waschmaschinenraum sowie ein Heizungsraum.
In den Garten gelangen Sie sowohl über die Treppe der Erdgeschosswohnung wie auch über das Souterrain.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder auf dem davorliegenden Außenstellplatz.
Sie vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer repräsentativen Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonisch hochwertige Straßenbild ein.
Heute führt das Haus den Denkmalstatus „Teil einer Gruppe baulichen Anlage gem. §3 Abs. 3 NDSchG“.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl spannender Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen oder aber die einzelnen Wohneinheiten wieder zu wahren Wohlfühlorten werden lassen.
Derzeit verfügt das Haus über zwei wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten:
Die Wohnung im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² ein geräumiges helles Wohnzimmer, das sich über die gesamte Giebelseite des Hauses erstreckt, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen offenen Koch- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Eine massive geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier erstrecken sich über ca. 76 m² Wohnfläche – ähnlich wie im Hochparterre – ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad.
Im Souterrain der Immobilie befinden sich derzeit Kellerräume, ein Waschmaschinenraum sowie ein Heizungsraum.
In den Garten gelangen Sie sowohl über die Treppe der Erdgeschosswohnung wie auch über das Souterrain.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder auf dem davorliegenden Außenstellplatz.
Ausstattung
- Hochparterre-Wohnung: Vaillant Gasheizung aus 1990
- Obergeschosswohnung: Vaillant Gasheizung aus 2001
- Vaillant Warmwasserspeicher aus 2009
- Obergeschosswohnung: Vaillant Gasheizung aus 2001
- Vaillant Warmwasserspeicher aus 2009
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
162,00 m²
Nutzflächen
87,00 m²
Grundstücksfläche
477,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Baujahr
1875
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Hier wohnen Sie in sehr beliebter und zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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