Wiesmoor: Neubau ETW OG 4, Obj. 6743
Obj.-Nr.: 6743
Beschreibung
Wir möchten Ihnen hier eine OG-Wohnung mit der Übersichtsnummer 3 (Haus 2) zum Kauf anbieten.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Besitzübernahme kann in Kürze erfolgen.
Das Haus 1 mit 4 Wohnungen wurde bereits daneben gebaut und ist im Baustand etwas fortgeschrittener, daher die Musterbilder anbei. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 82 m².
Ein paar Details zum Neubau: Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. (Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten bei niedrigen Vorlauftemperaturen deutlich effizienter, denn bei niedrigen Vorlauftemperaturen ist die Temperaturdifferenz zur Umgebungsluft geringer und die Wärmepumpe muss weniger Heizleistung erbringen. Da Fußbodenheizungen meist bei Vorlauftemperaturen von 35 Grad betrieben werden, ist die Konstellation Wärmepumpe und Fußbodenheizung ideal. Eine Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert wird, erreicht durchschnittlich deutlich höhere Jahresarbeitszahlen).
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen.
Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Besitzübernahme kann in Kürze erfolgen.
Das Haus 1 mit 4 Wohnungen wurde bereits daneben gebaut und ist im Baustand etwas fortgeschrittener, daher die Musterbilder anbei. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 82 m².
Ein paar Details zum Neubau: Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. (Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten bei niedrigen Vorlauftemperaturen deutlich effizienter, denn bei niedrigen Vorlauftemperaturen ist die Temperaturdifferenz zur Umgebungsluft geringer und die Wärmepumpe muss weniger Heizleistung erbringen. Da Fußbodenheizungen meist bei Vorlauftemperaturen von 35 Grad betrieben werden, ist die Konstellation Wärmepumpe und Fußbodenheizung ideal. Eine Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert wird, erreicht durchschnittlich deutlich höhere Jahresarbeitszahlen).
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen.
Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzflächen
8,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2023
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Grundstück liegt in ansprechender Wohnlage von Wiesmoor, vorne an aus Richtung Strackholt kommend.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
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