Köchelstorf: Charmanter Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Obj. 6811
Obj.-Nr.: 6811
Beschreibung
Ein Traum wird wahr! Wir präsentieren Ihnen einen liebevoll gestalteten Gutshof mit einer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume für eine große Familie mit viel Platzbedarf verwirklichen, eine oder mehrere Praxen einrichten, einen Pensionsbetrieb aufziehen, Pferde halten, Wohngruppen beherbergen oder einen Ferienbetrieb starten, um nur einige Beispiele zu nennen. Diese Immobilie liegt in Köchelstorf, in unmittelbarer Nähe zu Lübeck und Hamburg, auf einem traumhaften Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 21.824 m².
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt. Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen.
Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Ferienwohnung mit eigenem Duschbad sowie zwei separaten Toiletten und den Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier verschiedene Ferienwohnungen und eine Wohnung mit drei Zimmern. Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller könnte zu einem Wellness-bzw. Saunabereich umgestaltet werden und verfügt über einen eigenen Außenzugang.
Auf dem Grundstück finden Sie Weideflächen, ein Biotop, einen Pferdestall mit sechs Pferdeboxen sowie einen ehemaligen Schweinestall, der entweder zu Wohnzwecken umgebaut, als Lagerfläche oder für Tierhaltung genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude dient derzeit als Werkstatt. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt. Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen.
Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Ferienwohnung mit eigenem Duschbad sowie zwei separaten Toiletten und den Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier verschiedene Ferienwohnungen und eine Wohnung mit drei Zimmern. Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller könnte zu einem Wellness-bzw. Saunabereich umgestaltet werden und verfügt über einen eigenen Außenzugang.
Auf dem Grundstück finden Sie Weideflächen, ein Biotop, einen Pferdestall mit sechs Pferdeboxen sowie einen ehemaligen Schweinestall, der entweder zu Wohnzwecken umgebaut, als Lagerfläche oder für Tierhaltung genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude dient derzeit als Werkstatt. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen:
- Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2011
- ca. 21.824 m² Grundstück
- ca. 428 m² Wohnfläche
- Pferdestall mit sechs Boxen (derzeit verpachtet) und ein sanierter Stall
- Eingezäunte Weideflächen
- Alter Obstbaumbestand
- Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung in 2011 erneuert
- Flüssiggas mit Warmwasserspeicher aus 2011
- Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2011
- ca. 21.824 m² Grundstück
- ca. 428 m² Wohnfläche
- Pferdestall mit sechs Boxen (derzeit verpachtet) und ein sanierter Stall
- Eingezäunte Weideflächen
- Alter Obstbaumbestand
- Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung in 2011 erneuert
- Flüssiggas mit Warmwasserspeicher aus 2011
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
482,63 m²
Nutzflächen
60,00 m²
Grundstücksfläche
21.824,00 m²
Zimmeranzahl
13.00
Baujahr
2010
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
19217
Ort
Wedendorf / Köchelstorf
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-09-19
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
86,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Köchelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedendorfersee im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum 1. Juli 2011 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen et. finden Sie im ca. 3,5 Kilometer entfernten Rehna.
Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf. Verbindungsstraßen führen von Wedendorf in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin–Rehna).
Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf. Verbindungsstraßen führen von Wedendorf in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin–Rehna).
Kontaktformular
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