Kirchhatten: Teestube in Top Lage mit viel Charme und Flair sucht einen neuen Besitzer, Obj. 6858
Obj.-Nr.: 6858
Beschreibung
Fühlen Sie sich wie bei Omi zuhause!
Das ist das Motto seit knapp 40 Jahren bei der Familiengeführten "Teestube in Kirchhatten".
Wir suchen einen Nachfolger für dieses Café in Toplage. Sicherlich können Sie aus den Gegebenheiten auch ein Restaurant oder Wohnhaus machen.
Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Jahre 1841 wurde aufwendig saniert und umgebaut und ist heute ein gemütliches Café mit viel Charme und Flair.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Platz für ca. 80 Gäste.
Der Empfang im Eingangsbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei große Räume, die liebevoll gestaltet wurden. Der erste Raum ist der eigentliche Gastraum und bietet Platz für ca. 40 Gäste. Hier laden der Kachelofen, rustikale Holztische und -stühle zum Verweilen und Genießen ein. An der Wand hängen alte Fotos und Gemälde, die das historische Flair des Hauses unterstreichen. In diesem Raum befindet sich auch der Zugang zur Außenterrasse.
Auch der zweite Raum ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verströmt eine gemütliche Atmosphäre und bietet Platz für weitere 40 Gäste.
Über eine Treppe im Empfangsbereich oder der Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Fachwerkhauses. Hier gibt es weitere Sitzmöglichkeiten (ca. 15 Sitzplätze) und eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Der Wohnbereich ist modern eingerichtet und verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick und kann die Ruhe und Idylle genießen.
Das Café im Fachwerkhaus ist ein Ort der Begegnung und des Austauschs. Hier treffen sich Menschen jeden Alters und jeder Herkunft, um in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen und leckeren Tee und Gebäck zu genießen.
Das Café, das hier entstanden ist, ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, der zum Verweilen einlädt und einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt.
Das ist das Motto seit knapp 40 Jahren bei der Familiengeführten "Teestube in Kirchhatten".
Wir suchen einen Nachfolger für dieses Café in Toplage. Sicherlich können Sie aus den Gegebenheiten auch ein Restaurant oder Wohnhaus machen.
Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Jahre 1841 wurde aufwendig saniert und umgebaut und ist heute ein gemütliches Café mit viel Charme und Flair.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Platz für ca. 80 Gäste.
Der Empfang im Eingangsbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei große Räume, die liebevoll gestaltet wurden. Der erste Raum ist der eigentliche Gastraum und bietet Platz für ca. 40 Gäste. Hier laden der Kachelofen, rustikale Holztische und -stühle zum Verweilen und Genießen ein. An der Wand hängen alte Fotos und Gemälde, die das historische Flair des Hauses unterstreichen. In diesem Raum befindet sich auch der Zugang zur Außenterrasse.
Auch der zweite Raum ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verströmt eine gemütliche Atmosphäre und bietet Platz für weitere 40 Gäste.
Über eine Treppe im Empfangsbereich oder der Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Fachwerkhauses. Hier gibt es weitere Sitzmöglichkeiten (ca. 15 Sitzplätze) und eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Der Wohnbereich ist modern eingerichtet und verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick und kann die Ruhe und Idylle genießen.
Das Café im Fachwerkhaus ist ein Ort der Begegnung und des Austauschs. Hier treffen sich Menschen jeden Alters und jeder Herkunft, um in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen und leckeren Tee und Gebäck zu genießen.
Das Café, das hier entstanden ist, ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, der zum Verweilen einlädt und einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt.
Ausstattung
- Originale Fachwerkbalken sichtbar
- Kachelofen
- ca. 80 Sitzplätze
- Gäste-WC´s
- Gasheizung Leasing bei der EWE aus dem Jahre 2016 - Laufzeit bis 2026 (muss übernommen werden)
- Dacherneuerung 1996 in dem Zusammenhang wurden alle acht Gauben eingesetzt
- Isolierverglasung 2-Fach aus dem Jahr 1986 im EG, im OG aus 1996
- Mitarbeiterwohnung im OG
- 2 Küchen für das Café, ein Küchenanschluss im OG vorhanden
- große Außenterrasse mit zusätzlich 40 Sitzplätzen
- Vom Magazin "Feinschmecker" wurde das Café schon 5 mal unter die besten 100 Cafés gewählt
- Kachelofen
- ca. 80 Sitzplätze
- Gäste-WC´s
- Gasheizung Leasing bei der EWE aus dem Jahre 2016 - Laufzeit bis 2026 (muss übernommen werden)
- Dacherneuerung 1996 in dem Zusammenhang wurden alle acht Gauben eingesetzt
- Isolierverglasung 2-Fach aus dem Jahr 1986 im EG, im OG aus 1996
- Mitarbeiterwohnung im OG
- 2 Küchen für das Café, ein Küchenanschluss im OG vorhanden
- große Außenterrasse mit zusätzlich 40 Sitzplätzen
- Vom Magazin "Feinschmecker" wurde das Café schon 5 mal unter die besten 100 Cafés gewählt
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
253,00 m²
Wohnfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
490,00 m²
Gastraumfläche
193,00 m²
Baujahr
1841
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-24
Baujahr
1841
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
349,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In eine Toplage im Ortsteil Kirchhatten befindet sich dieses tolle Café /Gaststätte mit Einliegerwohnung. Mit kurzer Entfernung zu den Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet, Bundesbahnhaltestelle, Bushaltestelle und auch Autobahnanschluss. Alles innerhalb von ca 1 bis 2 Kilometer gut erreichbar.
Kirchhatten ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Oldenburg und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen umgeben.
Das Dorf hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die St. Stephanus-Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die als eines der ältesten Gebäude der Region gilt. Das alte Rathaus, Fachwerkhäuser und der Dorfplatz sind ebenfalls sehenswert.
Kirchhatten ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, da es von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen wird. Einer der bekanntesten Wege ist der Hatten-Sattel, der durch die malerische Landschaft der Gemeinde führt.
Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinde mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres, darunter das jährliche Schützenfest im Sommer. In der Umgebung von Kirchhatten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Angeln.
Insgesamt bietet Kirchhatten eine schöne Kombination aus historischer Atmosphäre, ländlicher Schönheit und modernen Freizeitmöglichkeiten.
Kirchhatten ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Oldenburg und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen umgeben.
Das Dorf hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die St. Stephanus-Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die als eines der ältesten Gebäude der Region gilt. Das alte Rathaus, Fachwerkhäuser und der Dorfplatz sind ebenfalls sehenswert.
Kirchhatten ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, da es von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen wird. Einer der bekanntesten Wege ist der Hatten-Sattel, der durch die malerische Landschaft der Gemeinde führt.
Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinde mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres, darunter das jährliche Schützenfest im Sommer. In der Umgebung von Kirchhatten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Angeln.
Insgesamt bietet Kirchhatten eine schöne Kombination aus historischer Atmosphäre, ländlicher Schönheit und modernen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
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