Oldenburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage! Obj.6859
Obj.-Nr.: 6859
Beschreibung
Sie suchen ein Renditeobjekt in interessanter Lage? Dann dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Bestausstattung ans Herz legen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft.
Es teilt sich wie folgt auf :
1 Ladengeschäft mit Kellergeschoss
Nutzfläche insgesamt : 299,82 m²
4 PKW Stellplätze
Je 9 Wohnungen mit Kellergeschoss inkl. Trockenraum und Fahrradkeller
7 PKW Stellplätze
je 3 x 34,9 m² mit Loggia
je 3 x 56,6 m² mit Loggia
je 3 x 70,0 m² mit Loggia
Derzeit ist das Objekt vollvermietet.
Jahresmieteinnahme: 4.200,00€ Garagenmiete + 92.592,00€ Kaltmiete = 96.792,00€.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft.
Es teilt sich wie folgt auf :
1 Ladengeschäft mit Kellergeschoss
Nutzfläche insgesamt : 299,82 m²
4 PKW Stellplätze
Je 9 Wohnungen mit Kellergeschoss inkl. Trockenraum und Fahrradkeller
7 PKW Stellplätze
je 3 x 34,9 m² mit Loggia
je 3 x 56,6 m² mit Loggia
je 3 x 70,0 m² mit Loggia
Derzeit ist das Objekt vollvermietet.
Jahresmieteinnahme: 4.200,00€ Garagenmiete + 92.592,00€ Kaltmiete = 96.792,00€.
Ausstattung
Erneuerungen :
- 2019/2020 : Balkonelemente neu
- 2021: alle Kellerfenster neu
- 2022: neue Gasheizung
- Bäder sind zum größten Teil noch aus dem Baujahr
- Balkone wurden seit 2016 erneuert - bis heute
- Klinker - Fassade noch nicht gedämmt
- Dach aus dem Baujahr , die Decke zum Dachboden wurde gedämmt
- 7 Garagen
- 11 PKW - Stellplätze
- Nutzfläche Ladengeschäft : 299,92m2
- 2019/2020 : Balkonelemente neu
- 2021: alle Kellerfenster neu
- 2022: neue Gasheizung
- Bäder sind zum größten Teil noch aus dem Baujahr
- Balkone wurden seit 2016 erneuert - bis heute
- Klinker - Fassade noch nicht gedämmt
- Dach aus dem Baujahr , die Decke zum Dachboden wurde gedämmt
- 7 Garagen
- 11 PKW - Stellplätze
- Nutzfläche Ladengeschäft : 299,92m2
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
969,60 m²
Nutzflächen
1.267,93 m²
Grundstücksfläche
2.372,00 m²
gewerbeflaeche
1,00 m²
Zimmeranzahl
56.00
Baujahr
1967
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-07-25
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
141,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Donnerschwee vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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