Oldenburg: Großzügiges Einfamilienhaus zum Erstbezug, Obj. 6942
Obj.-Nr.: 6942
Beschreibung
Im attraktiven Stadtteil Osternburg präsentiert sich das moderne Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Im Erdgeschoss stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbereich bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fensterelemente genießen Sie den Blick auf die gemütliche Terrasse. Die südliche Ausrichtung ermöglicht den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Angrenzend am Kochbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Neben einem ebenerdigen Arbeits-/Gästezimmer steht auch ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erschließen sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachbodenraum bietet weitere Abstellfläche.
Auf dem Grundstück steht ein Carport sowie ein Fahrrad-/Geräteraum bereit.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Im Erdgeschoss stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbereich bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fensterelemente genießen Sie den Blick auf die gemütliche Terrasse. Die südliche Ausrichtung ermöglicht den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Angrenzend am Kochbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Neben einem ebenerdigen Arbeits-/Gästezimmer steht auch ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erschließen sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachbodenraum bietet weitere Abstellfläche.
Auf dem Grundstück steht ein Carport sowie ein Fahrrad-/Geräteraum bereit.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkettboden, Holzart Eiche, Oberfläche geölt
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Terrasse
• Carport
• Fahrrad-/Geräteraum
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkettboden, Holzart Eiche, Oberfläche geölt
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Terrasse
• Carport
• Fahrrad-/Geräteraum
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten
Wohnfläche
156,91 m²
Grundstücksfläche
298,00 m²
Zimmeranzahl
5.50
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-17
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie präsentiert sich im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Osternburg. Der Stadtteil ist geprägt durch ein grünes Umfeld und bebaut durch Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit einer gemischten Bewohnerstruktur. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
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