Köchelstorf: Charmanter Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Obj. 7335
Obj.-Nr.: 7335
Beschreibung
Ein Traum wird Realität! Wir stellen Ihnen einen charmant gestalteten Gutshof vor, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie großzügigen Wohnraum für eine große Familie benötigen, Praxen einrichten, einen Pensionsbetrieb gründen, Wohngruppen unterbringen oder einen Ferienbetrieb starten möchten – all dies und mehr ist hier möglich. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Köchelstorf, nur wenige Minuten von Lübeck und Hamburg entfernt, auf einem idyllischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 6.815 m².
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt.
Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei großzügigen Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen.
Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum der vielseitig genutzt werden kann. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Ferienwohnung mit eigenem Duschbad sowie zwei separaten Toiletten, die für Gäste oder Kunden, nutzbar wären, weiterhin befindet sich dort der Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier verschiedene Ferienwohnungen . Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller ist für einen Wellness-bzw. Saunabereich vorgesehen und bereits komplett gefliest und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich dort ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Brennwerttherme für Flüssiggas). Der Keller hat einen separaten zu Außenzugang.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Pferdestall mit 6 Boxen, Werkstatt und ehemaliger Schweinestall auf 15.009 qm separat zu erwerben.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt.
Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei großzügigen Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen.
Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum der vielseitig genutzt werden kann. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Ferienwohnung mit eigenem Duschbad sowie zwei separaten Toiletten, die für Gäste oder Kunden, nutzbar wären, weiterhin befindet sich dort der Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier verschiedene Ferienwohnungen . Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller ist für einen Wellness-bzw. Saunabereich vorgesehen und bereits komplett gefliest und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich dort ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Brennwerttherme für Flüssiggas). Der Keller hat einen separaten zu Außenzugang.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Pferdestall mit 6 Boxen, Werkstatt und ehemaliger Schweinestall auf 15.009 qm separat zu erwerben.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen:
- Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2011
- ca. 2.500 m² Grundstück
- ca. 510 m² Wohnfläche
- Alter Obstbaumbestand
- Bodenbeläge Fliesen & Parkett
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung in 2011 erneuert
- Flüssiggas mit Warmwasserspeicher aus 2011
- Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2011
- ca. 2.500 m² Grundstück
- ca. 510 m² Wohnfläche
- Alter Obstbaumbestand
- Bodenbeläge Fliesen & Parkett
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung in 2011 erneuert
- Flüssiggas mit Warmwasserspeicher aus 2011
Kaufpreis
979.000,00 €
Provision: 5,97 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
542,63 m²
Wohnfläche
510,00 m²
Nutzflächen
60,00 m²
Grundstücksfläche
2.500,00 m²
Zimmeranzahl
13.00
Baujahr
2010
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
19217
Ort
Wedendorf / Köchelstorf
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-09-19
Baujahr
2010
Energiekennwert
86,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Köchelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedendorfersee im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum 1. Juli 2011 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen et. finden Sie im ca. 3,5 Kilometer entfernten Rehna.
Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf. Verbindungsstraßen führen von Wedendorf in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin–Rehna).
Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf. Verbindungsstraßen führen von Wedendorf in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin–Rehna).
Kontaktformular
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