Oldenburg-Ohmstede: Reihenmittelhaus über 4 Etagen in guter Lage, Obj. 7404
Obj.-Nr.: 7404
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies charmante Reihenmittelhaus in Oldenburg wurde im Jahr 1957 auf einem 136 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 92 m².
Das Erdgeschoss bildet den lebhaften Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit einer begehrten Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse strahlen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Diese Räume im Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die vollständige Unterkellerung verleiht dem Haus mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Hier finden Sie einen großen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der besondere Pluspunkt: Der Zugang zum Garten ist auch vom Keller aus möglich, was den praktischen Nutzen dieses Raumes unterstreicht.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine zeitlose Bauweise, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus mit seinem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bildet den lebhaften Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit einer begehrten Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse strahlen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Diese Räume im Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die vollständige Unterkellerung verleiht dem Haus mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Hier finden Sie einen großen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der besondere Pluspunkt: Der Zugang zum Garten ist auch vom Keller aus möglich, was den praktischen Nutzen dieses Raumes unterstreicht.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine zeitlose Bauweise, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus mit seinem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 136 m² großes Grundstück
- zweifach verglaste Kunststofffenster von 1983
- Wohnzimmerfenster von 2013
- 3 Dachflächenfenster von 2022
- Gasheizung von 2013
- Elektrik teilweise zweiadrig, teilweise dreiadrig
- komplett unterkellert
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Kunststofffenster von 1983
- Wohnzimmerfenster von 2013
- 3 Dachflächenfenster von 2022
- Gasheizung von 2013
- Elektrik teilweise zweiadrig, teilweise dreiadrig
- komplett unterkellert
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzflächen
30,00 m²
Grundstücksfläche
136,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1957
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-01-17
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
175,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ohmstede, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.
Kontaktformular
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