Oldenburg: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Eversten, Obj. 7415
Obj.-Nr.: 7415
Beschreibung
Im beliebten Ortsteil Eversten erschließt sich dieses exklusive Mehrparteienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Drei Wohneinheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl werden alle drei Etagen erschlossen.
Jede Wohneinheit bietet ein lichterfülltes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit separater Ankleide und gehobenem Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen zudem über ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer. Ergänzend besitzt die Dachgeschosswohnung einen geräumigen Abstellraum.
Im Außenbereich stehen vier Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Drei Wohneinheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl werden alle drei Etagen erschlossen.
Jede Wohneinheit bietet ein lichterfülltes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit separater Ankleide und gehobenem Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen zudem über ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer. Ergänzend besitzt die Dachgeschosswohnung einen geräumigen Abstellraum.
Im Außenbereich stehen vier Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Terrasse mit Gartenbereich in Südwestausrichtung
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Terrasse mit Gartenbereich in Südwestausrichtung
Mietpreis
1.300,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
107,97 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Bezugstermin
01.02.2024
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
2.600,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-09-12
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Haus liegt zentral in Oldenburg-Eversten. ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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