Bad Zwischenahn: Neubau Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage, Obj. 7463
Obj.-Nr.: 7463
Beschreibung
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Kapitalanlage in Rostrup, Bad Zwischenahn!
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet auf großzügigen 435 m² insgesamt 5 vermietbare Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus, dank großer Fensterfronten. Gleichzeitig wird das Objekt durch die herausragende Bauqualität eines renommierten Bauträgers aus der Region, der seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf für seine Bauausführung genießt, bestechen.
Die durchdachte Raumaufteilung, entworfen von eigenen Architekten, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für zukünftige Mieter. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Dreifachverglasung, hochwertige Türelemente, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit, elektrische Außenrollläden und eine Fahrstuhlanlage.
Die Kaltmiete für diese Wohnungen beträgt circa 11 Euro pro Quadratmeter, was monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 4.785 Euro ergibt.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, damit Sie sich selbst von diesem optimalen Kapitalanlageobjekt überzeugen können. Unser Büro in Bad Zwischenahn steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Kreklau.
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet auf großzügigen 435 m² insgesamt 5 vermietbare Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus, dank großer Fensterfronten. Gleichzeitig wird das Objekt durch die herausragende Bauqualität eines renommierten Bauträgers aus der Region, der seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf für seine Bauausführung genießt, bestechen.
Die durchdachte Raumaufteilung, entworfen von eigenen Architekten, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für zukünftige Mieter. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Dreifachverglasung, hochwertige Türelemente, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit, elektrische Außenrollläden und eine Fahrstuhlanlage.
Die Kaltmiete für diese Wohnungen beträgt circa 11 Euro pro Quadratmeter, was monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 4.785 Euro ergibt.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, damit Sie sich selbst von diesem optimalen Kapitalanlageobjekt überzeugen können. Unser Büro in Bad Zwischenahn steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Kreklau.
Ausstattung
Hier nun einige Highlights zu unserer Neubaumaßnahme:
- Dreifachverglasung
- Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Komplette Malerarbeiten
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
- Ausstattung und Umfang Elektroinstallation/ Sanitärausstattung gemäß separater Baubeschreibung auf Anfrage
- Fliesenböden in Bad und WC, sonstige Räume mit verklebten Designbelägen. Detailangaben erhalten Sie mit separater Baubeschreibung auf Anf.
- Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE -Standard
- Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden. Ein Muster kann später vorgelegt werden.
- Im Rahmen der frühen Vermarktung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden.
Somit kann die Ausstattung frühzeitig angepasst werden und stellt bei frühem Kauf einen großen Vorteil dar.
Was bedeutet KfW 40 EE? Die Kennzeichnung EE steht für Erneuerbare Energien. In einem Effizienzhaus 40EE erbringen erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 Prozent der für die Wärme- und Kälteversorgung des Hauses erforderlichen Energie
Der Baubeginn wird für ca. für April 2024 geplant. Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2025.
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
- Dreifachverglasung
- Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Komplette Malerarbeiten
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
- Ausstattung und Umfang Elektroinstallation/ Sanitärausstattung gemäß separater Baubeschreibung auf Anfrage
- Fliesenböden in Bad und WC, sonstige Räume mit verklebten Designbelägen. Detailangaben erhalten Sie mit separater Baubeschreibung auf Anf.
- Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE -Standard
- Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden. Ein Muster kann später vorgelegt werden.
- Im Rahmen der frühen Vermarktung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden.
Somit kann die Ausstattung frühzeitig angepasst werden und stellt bei frühem Kauf einen großen Vorteil dar.
Was bedeutet KfW 40 EE? Die Kennzeichnung EE steht für Erneuerbare Energien. In einem Effizienzhaus 40EE erbringen erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 Prozent der für die Wärme- und Kälteversorgung des Hauses erforderlichen Energie
Der Baubeginn wird für ca. für April 2024 geplant. Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2025.
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Kaufpreis
1.996.650,00 €
Provision: 4 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
435,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Vermietbare Fläche
435,00 m²
Bezugstermin
April 2025
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Gartenbenutzung
Ja
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup erwartet Sie das neue Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Umgeben von gepflegter Natur und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, bietet dieses Neubauprojekt die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Genießen Sie in dieser nähe zum Zwischenahner Meer, die Umgebung, das zeitgemäße Wohnkonzept und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer harmonischen Nachbarschaft.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.