Edewecht: Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, Obj. 7489
Obj.-Nr.: 7489
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus im Herzen von Edewecht an! Ideal auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Dieses moderne Neubauhaus besticht durch seine harmonische Gestaltung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von insgesamt 175 m².
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen offenen Grundriss, der einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich schafft.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Schiebetür, die den Wohnbereich elegant mit der Terrasse verbindet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Badezimmer. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über Anschlüsse für eine Küche.
Außerdem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.
Ihren PKW parken Sie geschützt auf Ihrem Carportstellplatz. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der genügend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Arbeitsmaterialien bietet.
Das Grundstück ist nicht real geteilt und die 920 m² Grundstücksfläche werden zu 1/2 aufgeteilt.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Frau Marie Neteler gerne unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen offenen Grundriss, der einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich schafft.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Schiebetür, die den Wohnbereich elegant mit der Terrasse verbindet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Badezimmer. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über Anschlüsse für eine Küche.
Außerdem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.
Ihren PKW parken Sie geschützt auf Ihrem Carportstellplatz. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der genügend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Arbeitsmaterialien bietet.
Das Grundstück ist nicht real geteilt und die 920 m² Grundstücksfläche werden zu 1/2 aufgeteilt.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Frau Marie Neteler gerne unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage: 26 Module á 385 Watt - Spitzenleistung 10,01 kWp, jährliche Ertragsprognose von etwa 9.330 kWh
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Elektrische Außenraffstores im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, moderne Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Kaminanschluss vorhanden
- Bodenbeläge: moderner Designbodenbelag in warmer Holzoptik in den Wohnräumen sowie graue Bodenfliesen und Fliesen in Holzoptik in den Sanitärbereichen
- Carportnutzung
- Fahrradschuppen
- Als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Elektrische Außenraffstores im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, moderne Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Kaminanschluss vorhanden
- Bodenbeläge: moderner Designbodenbelag in warmer Holzoptik in den Wohnräumen sowie graue Bodenfliesen und Fliesen in Holzoptik in den Sanitärbereichen
- Carportnutzung
- Fahrradschuppen
- Als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Kaufpreis
649.000,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
920,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-11-07
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
25,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In Zentrumlage der Gemeinde Edewecht liegt dieses Einfamilienhaus. Nur ca. 600 - 800 m zum Zentrum von Edewecht, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Weiden und Baumschulen. In nur ca. 7 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
Kontaktformular
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