Oldenburg: Attraktive Eigentumswohnung sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, Obj. 7494
Obj.-Nr.: 7494
Beschreibung
In ansprechender Lage des Stadtteils Osternburg präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, bestehend aus fünf Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung.
Die gesamte Anlage imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Etwa 75,45 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen Räumlichkeiten sorgen große Fensterfronten für ein helles Ambiente. Die überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie aufgrund der modernen Ausstattung und der beliebten Lage in Osternburg eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleistet langfristige Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung.
Die gesamte Anlage imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Etwa 75,45 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen Räumlichkeiten sorgen große Fensterfronten für ein helles Ambiente. Die überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie aufgrund der modernen Ausstattung und der beliebten Lage in Osternburg eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleistet langfristige Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht
- Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht
- Stellplatz
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
75,45 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2012
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-03-03
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
49,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg. Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn, an den öffentlichen Nahverkehr sowie per Fahrrad in die Innenstadt.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit knapp 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit knapp 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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