Oldenburg / Eversten: Charmantes Einfamilienhaus auf Hintergrundstück in beliebter Lage, Obj. 7561
Obj.-Nr.: 7561
Beschreibung
Inmitten des beliebten Oldenburger Stadtteils Eversten befindet sich auf einem idyllischen Hintergrundstück dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von 308 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von 98 m², verteilt auf 5 wohlproportionierte Zimmer, die ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich individuell nutzen, sei es als Büro, Gästezimmer oder als kreativer Freiraum. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für den nötigen Komfort. Das Kellergeschoss bietet neben einem Kellerraum auch einen Stellplatz für die Waschmaschine, was die Organisation des Haushalts erleichtert.
Der Garten des Hauses ist mit Blick auf Pflegeleichtigkeit und Genuss gestaltet. Die südliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag über und macht die Terrasse zu einem perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine beheizbare Garage, die zusätzlich mit Strom ausgestattet ist, bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern kann auch als Werkstatt genutzt werden. Ein im Jahr 2002 errichtetes Carport ergänzt die Stellmöglichkeiten und rundet das Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses ab.
Dieses Haus in Eversten vereint die Ruhe eines Hintergrundstücks mit der Zentralität Oldenburgs und schafft so einen idealen Lebensraum für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und privater Idylle legen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich individuell nutzen, sei es als Büro, Gästezimmer oder als kreativer Freiraum. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für den nötigen Komfort. Das Kellergeschoss bietet neben einem Kellerraum auch einen Stellplatz für die Waschmaschine, was die Organisation des Haushalts erleichtert.
Der Garten des Hauses ist mit Blick auf Pflegeleichtigkeit und Genuss gestaltet. Die südliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag über und macht die Terrasse zu einem perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine beheizbare Garage, die zusätzlich mit Strom ausgestattet ist, bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern kann auch als Werkstatt genutzt werden. Ein im Jahr 2002 errichtetes Carport ergänzt die Stellmöglichkeiten und rundet das Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses ab.
Dieses Haus in Eversten vereint die Ruhe eines Hintergrundstücks mit der Zentralität Oldenburgs und schafft so einen idealen Lebensraum für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und privater Idylle legen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Putzfassade und Satteldach
- helle Räumlichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Tageslichtbad ca. 2004 erneuert
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 2006, im Obergeschoss aus 2007, Dachflächenfenster aus ca. 2018
- Gasheizung der Firma Vaillant aus 2011
- Zwischendecke aus Beton
- Teilkeller
- sonniger Garten mit Terrasse in Südausrichtung
- Carport aus 2002 (Erneuerung des Daches 2023)
- Garage (Heizkörper + Stromanschluss vorhanden)
- helle Räumlichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Tageslichtbad ca. 2004 erneuert
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 2006, im Obergeschoss aus 2007, Dachflächenfenster aus ca. 2018
- Gasheizung der Firma Vaillant aus 2011
- Zwischendecke aus Beton
- Teilkeller
- sonniger Garten mit Terrasse in Südausrichtung
- Carport aus 2002 (Erneuerung des Daches 2023)
- Garage (Heizkörper + Stromanschluss vorhanden)
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstücksfläche
308,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1968
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-03-18
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
137,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.