Wiefelstede: Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Borbeck, Obj. 7574
Obj.-Nr.: 7574
Beschreibung
Inmitten des familiären und idyllischen Ortsteils Borbeck in Wiefelstede liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 1066 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen angenehmen Lebensstil.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 132 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden, der als Bürofläche genutzt wird.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein separater Zugang ermöglicht zudem den direkten Aufstieg zum ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Raum für Arbeit oder Hobby genutzt werden kann.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner Südwestausrichtung und seiner pflegeleichten Anlage zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet dabei den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 132 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden, der als Bürofläche genutzt wird.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein separater Zugang ermöglicht zudem den direkten Aufstieg zum ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Raum für Arbeit oder Hobby genutzt werden kann.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner Südwestausrichtung und seiner pflegeleichten Anlage zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet dabei den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.
Ausstattung
- Carport
- Gäste-WC
- HWR
- Dachboden ausgebaut
- Heizung 2023
- Fenster 1998
- Gäste-WC
- HWR
- Dachboden ausgebaut
- Heizung 2023
- Fenster 1998
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
132,00 m²
Nutzflächen
31,50 m²
Grundstücksfläche
1.066,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1998
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede / Borbeck
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-04-05
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
82,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede OT Borbeck - jedoch nur ca. 5 km von der Stadtgrenze von RASTEDE entfernt. Ruhige und zentrale Lage im Ort. Beste Anbindung nach Oldenburg.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause".
Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung.
Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause".
Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung.
Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.