Oldenburg: Altimmobilie mit großem Grundstück in Ofenerdiek, Obj. 7683
Obj.-Nr.: 7683
Beschreibung
In einer privilegierten Lage von Oldenburg Ofenerdiek präsentiert sich dieses stark sanierungsbedürftige Haus mit Geschichte, dessen Potenzial darauf wartet, entdeckt zu werden. Das Baujahr 1962 zeugt von einer Zeit solider Baukunst, die durch einen Anbau im Jahr 1973 erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1039 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Visionen.
Besonders hervorzuheben sind die Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 bietet dieses Objekt Raum für Neubauideen. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise, wobei ein Vollgeschoss derzeit vorgesehen ist. Es besteht auch die Möglichkeit einer Hinterbebauung.
Die Wohnfläche von etwa 130 m² erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer im EG, die einen Raum für Gestaltung und Neugestaltung bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Ruhe und Privatsphäre genossen werden.
Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik.
Der Garten, mit seiner Südwestausrichtung, präsentiert sich als grüne Oase. Vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt, bietet er Raum für Entspannung und Erholung. Vor dem Haus befindet sich ein historischer Bunker, der nicht nur einen Hauch Vergangenheit verströmt.
Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Grundstück ist ein Rohdiamant, das darauf wartet, von geschickten Händen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 bietet dieses Objekt Raum für Neubauideen. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise, wobei ein Vollgeschoss derzeit vorgesehen ist. Es besteht auch die Möglichkeit einer Hinterbebauung.
Die Wohnfläche von etwa 130 m² erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer im EG, die einen Raum für Gestaltung und Neugestaltung bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Ruhe und Privatsphäre genossen werden.
Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik.
Der Garten, mit seiner Südwestausrichtung, präsentiert sich als grüne Oase. Vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt, bietet er Raum für Entspannung und Erholung. Vor dem Haus befindet sich ein historischer Bunker, der nicht nur einen Hauch Vergangenheit verströmt.
Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Grundstück ist ein Rohdiamant, das darauf wartet, von geschickten Händen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden.
Ausstattung
- Altimmobilie aus 1962
- großes Grundstück zum bebauen mit der Möglichkeit der Hinterbebauung
- GRZ 0,3 / GFZ 0,4 / im allgemeinen Wohngebiet mit einer offenen Bauweise und ein Vollgeschoss ist im Moment hier vorgesehen.
- Anbau 1973
- Teilkeller
- Fenster sind aus dem Baujahr
- Heizung 2008
- Garage
- Bunker
- großes Grundstück zum bebauen mit der Möglichkeit der Hinterbebauung
- GRZ 0,3 / GFZ 0,4 / im allgemeinen Wohngebiet mit einer offenen Bauweise und ein Vollgeschoss ist im Moment hier vorgesehen.
- Anbau 1973
- Teilkeller
- Fenster sind aus dem Baujahr
- Heizung 2008
- Garage
- Bunker
Kaufpreis
350.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzflächen
22,00 m²
Grundstücksfläche
1.039,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1962
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg / Ofenerdiek
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-05-13
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
403,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses tolle Grundstück mit der Altimmobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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