Oldenburg: Großzügiges Zweifamilienhaus nahe des Bornhorster Sees, Obj. 7691
Obj.-Nr.: 7691
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt am Rand von Oldenburg, genauer gesagt im Stadtteil Ohmstede, unweit des idyllischen Bornhorster Sees. Erbaut wurde es im Jahr 1973 und hat seitdem einige bauliche Veränderungen durchlaufen, die es zu einem modernen und komfortablen Zuhause gemacht haben.
Die Fenster im Erd-/ Obergeschoss sind aus dem Baujahr (1973), jedoch sind im Obergeschoss im Jahr 2007 neue Dachflächenfenster installiert worden, um mehr Licht in den Wohnraum zu lassen.
Das Haus verfügt über ein Wintergarten im EG, der im Jahr 2010 neu errichtet wurde und mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten, der sich auf dem großzügigen Grundstück von 5359 m² erstreckt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Er verfügt über einen Pool und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.
Das Haus bietet insgesamt 266 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst ca. 160 m² und beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten und auf die Terrasse zu gelangen.
Im vermieteten Obergeschoss stehen auf ca. 106 m² Wohnfläche weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben Abstellräumen auch eine Sauna zur Entspannung.
Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, darunter zwei Garagen und ein separater Raum, der im Moment vermietet ist.
Die Fenster im Erd-/ Obergeschoss sind aus dem Baujahr (1973), jedoch sind im Obergeschoss im Jahr 2007 neue Dachflächenfenster installiert worden, um mehr Licht in den Wohnraum zu lassen.
Das Haus verfügt über ein Wintergarten im EG, der im Jahr 2010 neu errichtet wurde und mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten, der sich auf dem großzügigen Grundstück von 5359 m² erstreckt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Er verfügt über einen Pool und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.
Das Haus bietet insgesamt 266 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst ca. 160 m² und beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten und auf die Terrasse zu gelangen.
Im vermieteten Obergeschoss stehen auf ca. 106 m² Wohnfläche weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben Abstellräumen auch eine Sauna zur Entspannung.
Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, darunter zwei Garagen und ein separater Raum, der im Moment vermietet ist.
Ausstattung
- Heizung EG 2022 Leasing Vertrag über die EWE Laufzeit 10 Jahre
- Heizung OG 2018
- Fenster EG 1973 / OG 1974 sowie 2007 die Dachflächenfenster
- Wintergarten 2010
- Balkon
- Vollunterkellerung inkl. Sauna
- Bäder neu 2009 EG / 2007 OG
- EG kernsaniert im Jahre 2009
- Jahresnettokaltmiete OG-Wohnung 7.080,-€ p.a. (NK 160,-€/ Monat)
- Jahresnettokaltmiete Gewerbe 2.400,-€ p.a.
- Heizung OG 2018
- Fenster EG 1973 / OG 1974 sowie 2007 die Dachflächenfenster
- Wintergarten 2010
- Balkon
- Vollunterkellerung inkl. Sauna
- Bäder neu 2009 EG / 2007 OG
- EG kernsaniert im Jahre 2009
- Jahresnettokaltmiete OG-Wohnung 7.080,-€ p.a. (NK 160,-€/ Monat)
- Jahresnettokaltmiete Gewerbe 2.400,-€ p.a.
Kaufpreis
629.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
266,00 m²
Nutzflächen
127,00 m²
Grundstücksfläche
5.359,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-05-23
Baujahr
1973
Energiekennwert
232,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Willkommen in der begehrten Wohngegend Ohmstede in Oldenburg, einer idyllischen Lage nahe des malerischen Bornhorster Sees. Diese charmante Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Bewohner genießen hier die Vorzüge einer grünen Umgebung und können zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
Der Bornhorster See, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ob bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, einer erholsamen Bootsfahrt oder einem erfrischenden Bad im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen.
Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Sees und durch die umliegenden Wälder an. Ein Paradies für alle, die gerne aktiv sind oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Stadtzentrum von Oldenburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.
Kurz gesagt, diese Immobilie in Oldenburg bietet eine erstklassige Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Bewohner genießen hier die Vorzüge einer grünen Umgebung und können zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
Der Bornhorster See, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ob bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, einer erholsamen Bootsfahrt oder einem erfrischenden Bad im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen.
Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Sees und durch die umliegenden Wälder an. Ein Paradies für alle, die gerne aktiv sind oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Stadtzentrum von Oldenburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.
Kurz gesagt, diese Immobilie in Oldenburg bietet eine erstklassige Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Kontaktformular
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