Oldenburg: Modernes Einfamilienhaus nach KfW 55 Standard, Obj. 7722
Obj.-Nr.: 7722
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist nach KfW 55 Standard gebaut und liegt in der attraktiven Gegend von Oldenburg-Eversten und besticht durch seine optisch ansprechenden Details und die architektonisch überzeugende Konstruktion. Die klaren Linien und die stimmige Farbwahl in Kombination mit modernem, barrierefreiem Wohnkomfort ermöglichen höchsten Lebensstandard. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie die hochwertige Ausstattung ergeben eine ausgezeichnete Kombination. Das geschmackvolle und zeitlose Design lässt viel Raum für persönliche Einrichtungsideen.
Auf zwei Etagen verteilen sich rund 125 m² Wohnfläche, die durch ein gut durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt einladend. Die Küche ist nahtlos integriert und bildet eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Bodentiefe Fenster erhellen den Raum und ermöglichen den Zugang zur Südwest-Terrasse, die zusammen mit dem Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden.
Für Ihren PKW stehen ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Auf zwei Etagen verteilen sich rund 125 m² Wohnfläche, die durch ein gut durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt einladend. Die Küche ist nahtlos integriert und bildet eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Bodentiefe Fenster erhellen den Raum und ermöglichen den Zugang zur Südwest-Terrasse, die zusammen mit dem Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden.
Für Ihren PKW stehen ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Carport
- Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.600,-€ p.a. (die Mieter wohnen seit fünf Jahren in der Immobilie)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Carport
- Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.600,-€ p.a. (die Mieter wohnen seit fünf Jahren in der Immobilie)
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
264,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2014
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-06-04
Baujahr
2014
Energiekennwert
84,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Oldenburg-Eversten, ein Stadtteil im Westen von Oldenburg, präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend, die eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen die Bewohner eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.
Die Verkehrsanbindung in Eversten ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg und umliegende Bereiche gewährleisten. Dies macht Eversten besonders attraktiv für Pendler und Personen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe eines Vorortes bevorzugen.
In Eversten findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Geschäften. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für Familien. Darüber hinaus gibt es verschiedene medizinische Einrichtungen, inklusive Ärzte und Apotheken, die den Bewohnern lokale Versorgung bieten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Eversten reichlich vorhanden. Diverse Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Sportanlagen und Vereine bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und soziale Interaktion. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten, das nachbarschaftliche Miteinander zu pflegen.
Insgesamt ist Oldenburg-Eversten ein lebendiger und einladender Ort, der eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit darstellt.
Die Verkehrsanbindung in Eversten ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg und umliegende Bereiche gewährleisten. Dies macht Eversten besonders attraktiv für Pendler und Personen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe eines Vorortes bevorzugen.
In Eversten findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Geschäften. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für Familien. Darüber hinaus gibt es verschiedene medizinische Einrichtungen, inklusive Ärzte und Apotheken, die den Bewohnern lokale Versorgung bieten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Eversten reichlich vorhanden. Diverse Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Sportanlagen und Vereine bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und soziale Interaktion. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten, das nachbarschaftliche Miteinander zu pflegen.
Insgesamt ist Oldenburg-Eversten ein lebendiger und einladender Ort, der eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit darstellt.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.