Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 7734
Obj.-Nr.: 7734
Beschreibung
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Oldenburg (Kreyenbrück), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1954 und bietet ein großzügiges Grundstück von 558 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 157 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 120 m², verteilt auf den Keller, den ausgebauten Spitzboden und der Garage.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Diele mit einem einladenden Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Praktische Ergänzungen auf dieser Ebene sind ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist clever aufgeteilt in ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche rundet das Raumangebot ab. Der Spitzboden wurde 1992/93 ausgebaut und beherbergt nun zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad, ideal als Hobby bzw. zusätzlicher Stauraum.
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und die Garage, die mit einer Werkstatt und Abstellraum kombiniert ist, unterstreicht die Funktionalität dieser Immobilie. Über die Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die im Bereich Ausstattung detailliert aufgeführt wurden.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es eine hervorragende Lebensqualität für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und Stil legen.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Diele mit einem einladenden Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Praktische Ergänzungen auf dieser Ebene sind ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist clever aufgeteilt in ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche rundet das Raumangebot ab. Der Spitzboden wurde 1992/93 ausgebaut und beherbergt nun zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad, ideal als Hobby bzw. zusätzlicher Stauraum.
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und die Garage, die mit einer Werkstatt und Abstellraum kombiniert ist, unterstreicht die Funktionalität dieser Immobilie. Über die Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die im Bereich Ausstattung detailliert aufgeführt wurden.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es eine hervorragende Lebensqualität für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und Stil legen.
Ausstattung
Modernisierung des Hauses 2011/2012:
- neue Dacheindeckung mit Einblasdämmung
- alle Fenster im Haupthaus neu 3-Fachverglasung (Anbau 2-Fachverglasung)
- neue Gasheizung
- Badezimmer und Gäste-WC neu
- Haustür neu
- Einbauküche neu
- Anbau des Wohnzimmers neu 1998
- Ausbau des Spitz/Dachbodens 1992/1993
- Garagendach neu 2022
- Kellerwände teilweise von innen versiegelt 2024
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Marie Neteler und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
- neue Dacheindeckung mit Einblasdämmung
- alle Fenster im Haupthaus neu 3-Fachverglasung (Anbau 2-Fachverglasung)
- neue Gasheizung
- Badezimmer und Gäste-WC neu
- Haustür neu
- Einbauküche neu
- Anbau des Wohnzimmers neu 1998
- Ausbau des Spitz/Dachbodens 1992/1993
- Garagendach neu 2022
- Kellerwände teilweise von innen versiegelt 2024
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Marie Neteler und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Kaufpreis
420.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
157,00 m²
Nutzflächen
120,00 m²
Grundstücksfläche
558,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1954
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Teilkeller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-05-29
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
187,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Kreyenbrück ist ein vielseitiger und lebendiger Stadtteil im Süden von Oldenburg, einer Großstadt im Nordwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gut durchmischte Struktur aus Wohngebieten, Geschäftszentren und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten aus.
In Kreyenbrück findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen, einschließlich Familien, Alleinstehenden und älteren Menschen.
Eines der herausragenden Merkmale von Kreyenbrück ist die hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien gut an das Zentrum von Oldenburg angebunden, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Zudem sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen lokal verfügbar.
Darüber hinaus bietet Kreyenbrück zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Große Grünflächen und kleine Parks laden zum Spazieren, Joggen und für andere Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Kulturell hat Kreyenbrück ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten, die im Laufe des Jahres stattfinden, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.
Kreyenbrück ist somit ein dynamischer und attraktiver Stadtteil in Oldenburg, der eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung bietet.
In Kreyenbrück findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen, einschließlich Familien, Alleinstehenden und älteren Menschen.
Eines der herausragenden Merkmale von Kreyenbrück ist die hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien gut an das Zentrum von Oldenburg angebunden, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Zudem sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen lokal verfügbar.
Darüber hinaus bietet Kreyenbrück zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Große Grünflächen und kleine Parks laden zum Spazieren, Joggen und für andere Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Kulturell hat Kreyenbrück ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten, die im Laufe des Jahres stattfinden, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.
Kreyenbrück ist somit ein dynamischer und attraktiver Stadtteil in Oldenburg, der eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung bietet.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.