Bad Zwischenahn: Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Zwischenahn Obj. 7805
Obj.-Nr.: 7805
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Zwischenahn, erbaut im Jahr 1969. Das Gebäude umfasst zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 739 m² sowie drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 200 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionschance dar.
Die Wohneinheiten sind zwischen 57 m² und 91 m² groß und verfügen alle über einen Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem 1.089 m² großen Grundstück stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Das gesamte Objekt bietet eine Jahresnettokaltmiete von 92.966,64 €.
Die zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Geschäftsleute, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind zwischen 57 m² und 91 m² groß und verfügen alle über einen Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem 1.089 m² großen Grundstück stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Das gesamte Objekt bietet eine Jahresnettokaltmiete von 92.966,64 €.
Die zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Geschäftsleute, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- drei Vollgeschosse
- zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 91 m²
- drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 200 m²
- zehn Stellplätze
- zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 91 m²
- drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 200 m²
- zehn Stellplätze
Kaufpreis
1.999.000,00 €
Provision: 6,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
739,00 m²
Grundstücksfläche
1.089,00 m²
gewerbeflaeche
3,00 m²
Zimmeranzahl
30.00
Baujahr
1970
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Keller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2026-01-05
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120,20 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Bad Zwischenahn, nur einen Katzensprung vom malerischen Bad Zwischenahner Meer entfernt. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Das Bad Zwischenahner Meer ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem idyllischen See, umgeben von grünen Wäldern und gepflegten Parkanlagen. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen am Ufer des Sees. In der Umgebung gibt es auch einige gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre in Bad Zwischenahn ist geprägt von Gelassenheit und Erholung, ideal für alle, die nach einer Oase der Ruhe suchen. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die natürliche Schönheit des Bad Zwischenahner Meers und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohngegend in Bad Zwischenahn.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.