Bockhorn: Landhausanwesen mit Einliegerwhg. in ruhiger idyllischer Lage, Obj. 7870
Obj.-Nr.: 7870
Beschreibung
Dieses idyllische Landhausanwesen, erbaut im Jahr 1890 und im Jahr 2000 modernisiert, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 9997 m² eine Wohnfläche von 351 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung bietet ca. 240 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Diele fällt der rustikal gemauerte Kamin ins Auge. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Zimmer, das mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist und somit vielfältig genutzt werden kann. Das Zimmer verfügt zudem über ein separates Bad mit Dusche. Eine Treppe führt auf eine Empore, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele in den HWR, wo sich auch die Heizungsanlage befindet.
Eine doppelflügelige Tür führt Sie in einen weiteren Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die vollausgestattet Küche mit Stangenherd, das Gäste-WC und das Esszimmer mit Grundofen. Über das Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in das rollstuhlgerechte Bad, von dem Sie schließlich in das geräumige Schlafzimmer gelangen.
Von der Küche aus kommen Sie auf die Terrasse, die mit einem Außenofen ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten sowie auf den Teich bietet.
Eine der weiteren Wohneinheiten erreichen Sie sowohl über die Diele der Hauptwohnung als auch über einen separaten Eingang. Diese Wohneinheit umfasst ca. 70 m². Im unteren Bereich befinden sich die Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Empore befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Die dritte Wohneinheit umfasst ca. 41 m² und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Von einem Flur aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und den Wohnbereich mit integrierter Küche. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Remise mit einem Nebengebäude, das Platz für zwei PKWs bietet. Zusätzlich sind Stellplätze im Freien verfügbar. Außerdem gibt es eine Holzscheune, ein weiteres Nebengebäude und ein Gewächshaus.
Die Hauptwohnung bietet ca. 240 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Diele fällt der rustikal gemauerte Kamin ins Auge. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Zimmer, das mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist und somit vielfältig genutzt werden kann. Das Zimmer verfügt zudem über ein separates Bad mit Dusche. Eine Treppe führt auf eine Empore, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele in den HWR, wo sich auch die Heizungsanlage befindet.
Eine doppelflügelige Tür führt Sie in einen weiteren Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die vollausgestattet Küche mit Stangenherd, das Gäste-WC und das Esszimmer mit Grundofen. Über das Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in das rollstuhlgerechte Bad, von dem Sie schließlich in das geräumige Schlafzimmer gelangen.
Von der Küche aus kommen Sie auf die Terrasse, die mit einem Außenofen ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten sowie auf den Teich bietet.
Eine der weiteren Wohneinheiten erreichen Sie sowohl über die Diele der Hauptwohnung als auch über einen separaten Eingang. Diese Wohneinheit umfasst ca. 70 m². Im unteren Bereich befinden sich die Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Empore befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Die dritte Wohneinheit umfasst ca. 41 m² und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Von einem Flur aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und den Wohnbereich mit integrierter Küche. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Remise mit einem Nebengebäude, das Platz für zwei PKWs bietet. Zusätzlich sind Stellplätze im Freien verfügbar. Außerdem gibt es eine Holzscheune, ein weiteres Nebengebäude und ein Gewächshaus.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Remise mit Nebengebäude
- Holzscheune
- weiteres Nebengebäude
- großflächige Teichanlage
- Rustikal gemauerter Kamin
- Modernisierung im Jahr 2000/2001
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung
- Remise mit Nebengebäude
- Holzscheune
- weiteres Nebengebäude
- großflächige Teichanlage
- Rustikal gemauerter Kamin
- Modernisierung im Jahr 2000/2001
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung
Kaufpreis
559.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
351,00 m²
Nutzflächen
164,00 m²
Grundstücksfläche
9.997,00 m²
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Bäder
4.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1890
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26345
Ort
Bockhorn
Kamin
Vorhanden
Rollstuhlgerecht
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-07-14
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
131,90 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Bockhorn – ein tolles Anwesen, sehr ruhig gelegen im ländlichen Dreieck von Westerstede, Zetel und Varel. Im sehr aktiven Ort mit intensivem Vereinsleben finden Sie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Gasthäuser, Banken, nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und mehr. In wenigen Minuten per Auto sind alle notwendigen Einrichtungen, wie weitere Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. in Varel, Neuenburg oder Zetel zu erreichen. Ebenso ist das Freibad schnell zu erreichen. Ein Spaziergang ins grüne Umfeld entlang von Weiden und Ackerflächen, dem Bockhorner Moor oder im Urwald sprechen für sich. Das Nahe Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Ebenso die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland und Friesland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 30-35 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer, Wilhelmshaven oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Varel, Zetel, Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist in ( teilweise über Westerstede) vorhanden. Zur Nordseeküste nach Dangast gelangen Sie in ca. 15 Minuten per Auto. In Varel finden Sie Bahnanbindung nach Oldenburg und Bremen, Parkanlagen, Vareler Hafen, Kurort und Nordseebad Dangast sowie vieles mehr.
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