Rastede: Sanierungsbedürftiges EFH auf 800 m² großem Grundstück, Objekt: 7916
Obj.-Nr.: 7916
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 m². Das Haus wurde später durch einen Anbau in Grenzbebauung erweitert, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 94 m² entstand. Das Objekt bedarf einer Sanierung, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für ein charmantes Zuhause.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang, der sich ideal zur Unterbringung der Garderobe eignet. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Sofaecke für entspannte Abende einrichten sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche, die sich neben dem Wohn- und Essbereich befindet, bietet genügend Platz und hat einen direkten Zugang zur angrenzenden Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie sonnige Tage im Freien genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschsitzwanne. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon zum Garten. Die isolierverglasten Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.
Das Objekt verfügt über einen Dachboden und ist teilunterkellert, was zusätzlichen praktischen Lagerraum bietet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem gibt es einen direkten Zugang von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in die Küche.
Dieses Einfamilienhaus lässt Spielraum für handwerklich begabte Käufer, um eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang, der sich ideal zur Unterbringung der Garderobe eignet. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Sofaecke für entspannte Abende einrichten sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche, die sich neben dem Wohn- und Essbereich befindet, bietet genügend Platz und hat einen direkten Zugang zur angrenzenden Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie sonnige Tage im Freien genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschsitzwanne. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon zum Garten. Die isolierverglasten Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.
Das Objekt verfügt über einen Dachboden und ist teilunterkellert, was zusätzlichen praktischen Lagerraum bietet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem gibt es einen direkten Zugang von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in die Küche.
Dieses Einfamilienhaus lässt Spielraum für handwerklich begabte Käufer, um eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Anbau im Erdgeschoss im Jahr 2004
- Bau des Gartengeräteraumes im Jahr 1973
- Heizung aus dem Jahr 2014
- Teilweise überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Balkon
- Garage
- Teilkeller
- Kaum einsehbarer Garten
- Bau des Gartengeräteraumes im Jahr 1973
- Heizung aus dem Jahr 2014
- Teilweise überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Balkon
- Garage
- Teilkeller
- Kaum einsehbarer Garten
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
94,00 m²
Nutzflächen
31,00 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1957
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2028-01-24
Baujahr
2014
Energiekennwert
244,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Rastede ist eine Kleinstadt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Sie liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und ist durch eine malerische Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und Feldern besteht. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 123 Quadratkilometern und hat etwa 22.000 Einwohner.
Die Immobilie liegt in einem alteingesessenen Siedlungsgebiet im Rasteder Ortsteil Kleinenfelde, in einer ruhigen Tempo-30-Zone mit wenig Verkehr.
Das Herz von Rastede bildet das Residenzschloss Rastede, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu sozialen Initiativen reicht.
Verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Die Autobahn A29 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt an der Gemeinde vorbei, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und zur Nordseeküste gegeben ist. Außerdem ist Rastede über die Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bequem per Zug erreichbar.
Das Nordseebad Dangast, das am Jadebusen der Nordseeküste liegt, ist etwa 27 km von Rastede entfernt, und die Blumenstadt Wiesmoor in Ostfriesland ist etwa 50 km entfernt.
In der Umgebung von Rastede gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Zwischenahner Meer, eines der größten Binnengewässer Niedersachsens, bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde.
Die Immobilie liegt in einem alteingesessenen Siedlungsgebiet im Rasteder Ortsteil Kleinenfelde, in einer ruhigen Tempo-30-Zone mit wenig Verkehr.
Das Herz von Rastede bildet das Residenzschloss Rastede, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu sozialen Initiativen reicht.
Verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Die Autobahn A29 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt an der Gemeinde vorbei, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und zur Nordseeküste gegeben ist. Außerdem ist Rastede über die Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bequem per Zug erreichbar.
Das Nordseebad Dangast, das am Jadebusen der Nordseeküste liegt, ist etwa 27 km von Rastede entfernt, und die Blumenstadt Wiesmoor in Ostfriesland ist etwa 50 km entfernt.
In der Umgebung von Rastede gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Zwischenahner Meer, eines der größten Binnengewässer Niedersachsens, bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde.
Kontaktformular
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