Exklusives Mehrfamilienhaus mit optimalen Abschreibungsmöglichkeiten in Toplage! Obj. 8129
Obj.-Nr.: 8129
Beschreibung
Sichern Sie sich Ihre ideale Kapitalanlage und sparen Sie Steuern! Steuerlast in Immobilienvermögen umwandeln
Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leer bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Die Mietpreise sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, und die Prognosen für die Zukunft sind vielversprechend.
In einer begehrten Wohnlage direkt im Herzen des Zentrums entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Fertigstellung der fünf Wohnungen ist für Ende 2025 geplant.
Das zeitgemäße Design des Gebäudes und die exquisiten Ausstattungsdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtsuhls barrierefrei zugänglich sind. Eine verfügbare Auswahl an verschiedenen Wohnungsgrößen wird unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 2 Zimmer / 54 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 96 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 2 Zimmer / 64 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 125 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 157 m²
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu einladen Momente der Entspannung zu erleben. Der Außenbereich bietet drei Garagen und Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum an.
Die exklusiven Eigentumswohnungen stellen eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leer bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Die Mietpreise sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, und die Prognosen für die Zukunft sind vielversprechend.
In einer begehrten Wohnlage direkt im Herzen des Zentrums entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Fertigstellung der fünf Wohnungen ist für Ende 2025 geplant.
Das zeitgemäße Design des Gebäudes und die exquisiten Ausstattungsdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtsuhls barrierefrei zugänglich sind. Eine verfügbare Auswahl an verschiedenen Wohnungsgrößen wird unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 2 Zimmer / 54 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 96 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 2 Zimmer / 64 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 125 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 157 m²
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu einladen Momente der Entspannung zu erleben. Der Außenbereich bietet drei Garagen und Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum an.
Die exklusiven Eigentumswohnungen stellen eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
Ausstattung
• KfW 40 EE QNG (KfW-förderfähig)
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Isolier-Verglasung
• Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Personenaufzug
• Balkone und Terrassen
• 3 Garagen, 3 Carport- und 3 Außenstellplätze
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Isolier-Verglasung
• Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Personenaufzug
• Balkone und Terrassen
• 3 Garagen, 3 Carport- und 3 Außenstellplätze
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kaufpreis
2.378.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
580,00 m²
Grundstücksfläche
885,00 m²
Baujahr
2025
Postleitzahl
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte nicht besser sein! Es befindet sich im Herzen von Leer, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.