Vier exklusive Mehrfamilienhäuser mit optimalen Abschreibungsmöglichkeiten! Obj. 8130
Obj.-Nr.: 8130
Beschreibung
Sichern Sie sich Ihre ideale Kapitalanlage und sparen Sie Steuern!
In einer attraktiven Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Auf dem rund 4.187 m² großen Areal werden 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten in Holzrahmenbauweise realisiert.
Durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit QNG profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen. Neben zinsgünstigen KfW-Darlehen können zudem optimale Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Somit können in den ersten 10 Jahren über 50 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden, was zu bemerkenswerten Steuererstattungen führt.
Jedes Haus bietet etwa 557 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtstuhls barrierefrei zugänglich sind. Die einzelnen Wohnungen besitzen 4 Zimmer, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und verschiedenen Wohnungsgrößen:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 137 m²
Jedes Mehrparteienhaus ist zu einem Kaufpreis von 2.311.550,00 € zu erwerben.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume zur Verfügung.
In einer attraktiven Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Auf dem rund 4.187 m² großen Areal werden 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten in Holzrahmenbauweise realisiert.
Durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit QNG profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen. Neben zinsgünstigen KfW-Darlehen können zudem optimale Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Somit können in den ersten 10 Jahren über 50 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden, was zu bemerkenswerten Steuererstattungen führt.
Jedes Haus bietet etwa 557 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtstuhls barrierefrei zugänglich sind. Die einzelnen Wohnungen besitzen 4 Zimmer, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und verschiedenen Wohnungsgrößen:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 137 m²
Jedes Mehrparteienhaus ist zu einem Kaufpreis von 2.311.550,00 € zu erwerben.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume zur Verfügung.
Ausstattung
• KfW 40 EE QNG (KfW-förderfähig)
• Holzrahmenbau
• Industrie-Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
• Personenaufzug
• Balkone und Terrassen
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Holzrahmenbau
• Industrie-Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
• Personenaufzug
• Balkone und Terrassen
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kaufpreis
2.311.550,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
557,00 m²
Grundstücksfläche
885,00 m²
Zimmeranzahl
20.00
Baujahr
2025
Postleitzahl
33818
Ort
Leopoldshöhe
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Leopoldshöhe, einem begehrten Wohnort im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Leopoldshöhe eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Städte Bielefeld und Detmold ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe der Natur bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Anteil an Familien, was das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Standort für Mietinteressierte jeder Altersgruppe macht. In Leopoldshöhe wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt, wodurch sich eine positive Wohnatmosphäre ergibt.
Insgesamt bietet die Lage in Leopoldshöhe eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Natur, die sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Nutzen ist.
Die Anbindung an die Städte Bielefeld und Detmold ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe der Natur bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Anteil an Familien, was das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Standort für Mietinteressierte jeder Altersgruppe macht. In Leopoldshöhe wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt, wodurch sich eine positive Wohnatmosphäre ergibt.
Insgesamt bietet die Lage in Leopoldshöhe eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Natur, die sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Nutzen ist.
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