Oldenburg: Einfamilienhaus im tollen Bürgereschviertel, Obj. 8180
Obj.-Nr.: 8180
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Nadorst der Stadt Oldenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie die ruhige Wohnatmosphäre aus. Das charmante Haus wurde um ca. 1898 erbaut und bietet auf einem 367 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der Grundriss ist großzügig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durch ihre behagliche Größe überzeugen. Ein separates, kleines Duschbad ergänzt die Räume auf dieser Ebene. Hier lässt sich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder Gäste einrichten.
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien geeignet ist.
Der Garten mit Ostausrichtung ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen separaten Schuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit einer urbanen Lage und viel Gestaltungsfreiraum. Es wartet darauf, durch handwerkliches Geschick und kreative Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der Grundriss ist großzügig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durch ihre behagliche Größe überzeugen. Ein separates, kleines Duschbad ergänzt die Räume auf dieser Ebene. Hier lässt sich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder Gäste einrichten.
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien geeignet ist.
Der Garten mit Ostausrichtung ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen separaten Schuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit einer urbanen Lage und viel Gestaltungsfreiraum. Es wartet darauf, durch handwerkliches Geschick und kreative Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ausstattung
- Bäder aus den 80ern
- Fenster von 1978 und 2019
- Flur im Eingangsbereich gefliest 2015
- Gas Heizung 2023 neu
- Durchlauferhitzer in der Küche 2023 neu
- vermietet seit 2021 an eine WG, Jahresnettokaltmiete 12.000,-€ p.a.
- Fenster von 1978 und 2019
- Flur im Eingangsbereich gefliest 2015
- Gas Heizung 2023 neu
- Durchlauferhitzer in der Küche 2023 neu
- vermietet seit 2021 an eine WG, Jahresnettokaltmiete 12.000,-€ p.a.
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
118,00 m²
Nutzflächen
6,00 m²
Grundstücksfläche
367,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1898
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Teilkeller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-09-14
Baujahr
1898
Energiekennwert
258,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist in Bürgeresch vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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