Oldenburg: Raumwunder mit 6 Zimmern und schönem Garten in familienfreundlicher Lage, Obj. 8202
Obj.-Nr.: 8202
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in Oldenburg im beliebten Stadtteil Krusenbusch in einer ruhigen Spielstraße. Das 1989 erbaute Haus steht auf einem 430 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt wurde. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC komfortabel ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit verschiedenen Pflanzungen und Highlights zum Verweilen ein: Ein Apfelbaum, ein Johannisbeerstrauch, Erdbeerpflanzen und ein Weinstock sorgen für frische Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Ein kleiner Teich mit Wasserspiel setzt einen charmanten Akzent. Die angrenzende Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, bietet eine geschützte Fläche, die auch an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Ein Nebengebäude in Form einer Garage ergänzt das Angebot dieser Immobilie und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt wurde. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC komfortabel ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit verschiedenen Pflanzungen und Highlights zum Verweilen ein: Ein Apfelbaum, ein Johannisbeerstrauch, Erdbeerpflanzen und ein Weinstock sorgen für frische Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Ein kleiner Teich mit Wasserspiel setzt einen charmanten Akzent. Die angrenzende Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, bietet eine geschützte Fläche, die auch an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Ein Nebengebäude in Form einer Garage ergänzt das Angebot dieser Immobilie und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- 2006 Erneuerung von Tageslichtbad und Gäste-WC sowie der Fliesen im Erdgeschoss
- 2009 Erneuerung des Dachfensters
- 2016 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- 2019 Installation der Außenrollläden an allen Fenstern
- 2021 Neugestaltung der Terrasse und Teich mit Wasserspiel
- 2021 Verlegen eines Design Vinylbodens im Obergeschoss
- 2022 Erneuerung der Zimmertüren
- 2022 Erneuerung der Haustür
- 2023 Erneuerung zweier Fenster im Obergeschoss
- 2009 Erneuerung des Dachfensters
- 2016 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- 2019 Installation der Außenrollläden an allen Fenstern
- 2021 Neugestaltung der Terrasse und Teich mit Wasserspiel
- 2021 Verlegen eines Design Vinylbodens im Obergeschoss
- 2022 Erneuerung der Zimmertüren
- 2022 Erneuerung der Haustür
- 2023 Erneuerung zweier Fenster im Obergeschoss
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
117,00 m²
Nutzflächen
23,00 m²
Grundstücksfläche
430,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1989
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-11-18
Baujahr
1989
Energiekennwert
158,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Lage im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Die Spielstraße, in der das Haus liegt, sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus, die alle Anforderungen des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die nächste Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A28 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung nach Bremen, Wilhelmshaven und andere umliegende Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Der Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Wohnlage legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die nächste Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A28 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung nach Bremen, Wilhelmshaven und andere umliegende Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Der Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Wohnlage legen.
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