Bad Zwischenahn: Erdgeschoss Neubauwohnung nach KfW 40 Standard, Obj. 8209
Obj.-Nr.: 8209
Beschreibung
Willkommen in dieser schönen Erdgeschosswohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung ideal für kleine Familien, Singles und Paare jeden Alters.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Küchenbereich ist ein echtes Highlight und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.
Der Flur bietet einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
Ein besonderes Merkmal dieser Erdgeschosswohnung ist die Terrasse, die Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne genießen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Küchenbereich ist ein echtes Highlight und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.
Der Flur bietet einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
Ein besonderes Merkmal dieser Erdgeschosswohnung ist die Terrasse, die Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne genießen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Dreifachverglasung
- Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE -Standard
- PKW - Außenstellplatz
- Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE -Standard
- PKW - Außenstellplatz
Mietpreis
890,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
74,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2024
Bezugstermin
01.03.2025
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn / Rostrup
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.780,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-11-19
Baujahr
2024
Energiekennwert
9,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Rostrup ist ein malerischer Stadtteil von Bad Zwischenahn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Rostrup eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die freundliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die freundliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Kontaktformular
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