Investieren, wo Wert entsteht. Obj. 8316
Obj.-Nr.: 8316
Beschreibung
Investieren Sie in Zukunft!
`Palais am Meer` - ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Direkt am Zwischenahner Meer gelegen, vereint das Projekt eine einmalige Lage, exklusives Wohnen und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Gesamtkonzept: Die Bewohner profitieren von attraktiven Annehmlichkeiten und vielfältigen Synergien innerhalb der gesamten Residenz, wodurch ein Maximum an Komfort und ein ganzheitliches Konzept geboten wird.
Für Investoren hat das innovative Projekt attraktive finanzielle Vorteile zu bieten. Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen besteht die Möglichkeit sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen in Anspruch zu nehmen. In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht.
Erwerben Sie ein exklusives Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten zuzüglich Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Jede Wohneinheit überzeugt durch gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse, die optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.
Die moderne Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Integration in die umgebende Naturlandschaft. Die Bauweise setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur ökologischen, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert schafft. Durch den Einsatz modernster Technologien und hochwertiger Baumaterialien entsteht eine Immobilie, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Architektur, Nachhaltigkeit und finanzielle Attraktivität – eine Investition in die Zukunft, die überzeugt.
`Palais am Meer` - ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Direkt am Zwischenahner Meer gelegen, vereint das Projekt eine einmalige Lage, exklusives Wohnen und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Gesamtkonzept: Die Bewohner profitieren von attraktiven Annehmlichkeiten und vielfältigen Synergien innerhalb der gesamten Residenz, wodurch ein Maximum an Komfort und ein ganzheitliches Konzept geboten wird.
Für Investoren hat das innovative Projekt attraktive finanzielle Vorteile zu bieten. Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen besteht die Möglichkeit sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen in Anspruch zu nehmen. In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht.
Erwerben Sie ein exklusives Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten zuzüglich Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Jede Wohneinheit überzeugt durch gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse, die optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.
Die moderne Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Integration in die umgebende Naturlandschaft. Die Bauweise setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur ökologischen, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert schafft. Durch den Einsatz modernster Technologien und hochwertiger Baumaterialien entsteht eine Immobilie, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Architektur, Nachhaltigkeit und finanzielle Attraktivität – eine Investition in die Zukunft, die überzeugt.
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Terrassen und Balkone
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 27.500 €)
• Kellerräume (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € pro Wohneinheit (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Terrassen und Balkone
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 27.500 €)
• Kellerräume (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € pro Wohneinheit (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Kaufpreis
3.782.991,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
729,00 m²
Grundstücksfläche
1.170,00 m²
Stellplätze
7 Stellplätze
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Kontaktformular
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