Oldenburg-Bloherfelde: Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Obj. 8330
Obj.-Nr.: 8330
Beschreibung
In begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Fahrstuhl sorgt für einen barrierearmen Zugang zu dieser schönen Wohnung und ein eigener Stellplatz vor dem Haus bietet hier einen zusätzlichen Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar:
- Geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
- Zusätzliches kleines Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Ankleide oder Abstellraum
- Separate Küche mit einer modernen Einbauküche
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-und Essbereich in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen, unverbauten Blick in die Natur.
- Innenliegendes, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und funktionaler Gestaltung.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 beheizt, was für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt.
Wichtige Info an Interessierte: Die aktuelle Eigentümerin möchte die Wohnung weiterhin bewohnen und bietet eine Kaltmiete von 720,00 € pro Monat an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar:
- Geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
- Zusätzliches kleines Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Ankleide oder Abstellraum
- Separate Küche mit einer modernen Einbauküche
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-und Essbereich in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen, unverbauten Blick in die Natur.
- Innenliegendes, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und funktionaler Gestaltung.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 beheizt, was für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt.
Wichtige Info an Interessierte: Die aktuelle Eigentümerin möchte die Wohnung weiterhin bewohnen und bietet eine Kaltmiete von 720,00 € pro Monat an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1998
- Heizung 2019
- Fahrstuhl
- Balkon
- Außenjalousien
- Heizung 2019
- Fahrstuhl
- Balkon
- Außenjalousien
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
72,00 m²
Zimmeranzahl
2.50
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
1998
Postleitzahl
26129
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-06-04
Baujahr
1998
Energiekennwert
94,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Oldenburg-Bloherfelde ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Oldenburgs, der eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle bietet. Geprägt von einer vielseitigen Architektur, finden sich hier sowohl charmante Altbauten als auch moderne Wohnsiedlungen, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Studierende und Berufstätige machen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität machen Bloherfelde zudem zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende und junge Familien.
Erholungssuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn grüne Oasen wie der Bloherfelder Teich oder das Landschaftsschutzgebiet Haarenniederung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum macht Oldenburg-Bloherfelde zu einem Stadtteil mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität machen Bloherfelde zudem zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende und junge Familien.
Erholungssuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn grüne Oasen wie der Bloherfelder Teich oder das Landschaftsschutzgebiet Haarenniederung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum macht Oldenburg-Bloherfelde zu einem Stadtteil mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.
Kontaktformular
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