Oldenburg: vermietete, geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Obj. 8342
Obj.-Nr.: 8342
Beschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.
Die Wohnung liegt im 1. OG des 1960 erbauten Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 8.520,00 €. Mietbeginn war der 01.07.2021.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume erschließt. Zu den insgesamt vier Zimmern gehören ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.
Hierfür steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. OG des 1960 erbauten Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 8.520,00 €. Mietbeginn war der 01.07.2021.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume erschließt. Zu den insgesamt vier Zimmern gehören ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.
Hierfür steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1960
- Loggia in Westausrichtung
- Elektroleitungen wurden in 2008 saniert
- Bad und das Gäste-WC sind im Zuge der Renovierungen 2008 erneuert
- Heizung aus dem Jahr 2018
- Eigene Therme innerhalb der Wohnung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Bad und Küche
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Zugeordneter Kellerraum
- Zugeordneter Dachbodenraum
- Loggia in Westausrichtung
- Elektroleitungen wurden in 2008 saniert
- Bad und das Gäste-WC sind im Zuge der Renovierungen 2008 erneuert
- Heizung aus dem Jahr 2018
- Eigene Therme innerhalb der Wohnung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Bad und Küche
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Zugeordneter Kellerraum
- Zugeordneter Dachbodenraum
Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1960
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-11-25
Baujahr
1960
Energiekennwert
466,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Eigentumswohnung befindet sich in einem besonderen Stadtteil von Oldenburg-Ohmstede in beliebter, zentrumsnaher Lage. Umfangreiche Geschäfte und Restaurationen, mehrere Schulen, Kindergärten, Freizeitparks etc. liegen zu Fuß oder in per Fahrrad erreichbarer Entfernung. Der Flötenteich liegt ca 900 Meter entfernt. Die naheliegende Hunte mit den Huntewiesen und die Bornhorster Seen laden zur Erholung ein. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.
Kontaktformular
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