Rastede: Einfamilienhaus mit wundervollem Garten! Obj. 8386
Obj.-Nr.: 8386
Beschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Nutzfläche von ca. 46 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m². Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer, das 2020 modernisiert wurde. Zusätzliche Abstellfläche im Obergeschoss sorgt für weiteren Stauraum.
Zwar wurden im Laufe der Jahre immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen, insgesamt entspricht das Haus jedoch dem Baujahr und weist an einigen Stellen Modernisierungsbedarf auf. Dennoch bietet es eine solide Basis mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Garten, der das Haus umgibt. Mit seiner ansprechenden Gestaltung und ausreichend Platz bietet er eine ideale Umgebung für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Schuppen zur Immobilie, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder andere Gegenstände bieten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Potenzial, das mit etwas Renovierungsaufwand zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.
Zwar wurden im Laufe der Jahre immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen, insgesamt entspricht das Haus jedoch dem Baujahr und weist an einigen Stellen Modernisierungsbedarf auf. Dennoch bietet es eine solide Basis mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Garten, der das Haus umgibt. Mit seiner ansprechenden Gestaltung und ausreichend Platz bietet er eine ideale Umgebung für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Schuppen zur Immobilie, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder andere Gegenstände bieten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Potenzial, das mit etwas Renovierungsaufwand zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.
Ausstattung
- Fenster zum Teil 2020, 2016 erneuert
- Außenrollläden teilweise elektrisch und manuell
- Küche Baujahr 1995
- Elektrik 2-Adrig,
- Badezimmer 2020 erneuert
- Heizungsleitungen 1994 erneuert
- Gasanschluss 1994 erneuert
- Wasserleitungen teilweise erneuert, ansonsten aus dem Baujahr
- Zwischendecke aus Holz
- Dachrinnen 2013 erneuert
- Das Dach wurde ca. 2015 gereinigt und imprägniert worden
- Wand mit westlicher Ausrichtung wurde von außen gedämmt
- Garage
- Großzügiger Garten
- Außenrollläden teilweise elektrisch und manuell
- Küche Baujahr 1995
- Elektrik 2-Adrig,
- Badezimmer 2020 erneuert
- Heizungsleitungen 1994 erneuert
- Gasanschluss 1994 erneuert
- Wasserleitungen teilweise erneuert, ansonsten aus dem Baujahr
- Zwischendecke aus Holz
- Dachrinnen 2013 erneuert
- Das Dach wurde ca. 2015 gereinigt und imprägniert worden
- Wand mit westlicher Ausrichtung wurde von außen gedämmt
- Garage
- Großzügiger Garten
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzflächen
46,00 m²
Grundstücksfläche
991,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1964
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-02-06
Baujahr
1963
Energiekennwert
324,90 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Gemeinde Rastede liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zum Landkreis Ammerland und befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg. Rastede ist verkehrsgünstig gelegen und durch die Autobahn A29 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verlaufen die Bundesstraße B211 und die Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven durch das Gemeindegebiet.
Geografisch erstreckt sich Rastede in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von weiten Wiesen, Moorgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Ortsteile und reicht von den Marschlandschaften im Westen bis zu den Geestrücken im Osten.
Rastede ist insbesondere durch das Schloss Rastede bekannt, eine ehemalige Sommerresidenz der Oldenburger Herzöge. Die weitläufigen Parkanlagen und der Residenzort verleihen der Gemeinde einen historischen Charme. Zudem ist Rastede für seine kulturellen und sportlichen Veranstaltungen bekannt, darunter das bekannte „Rasteder Turnier der Meister“ und das „Ellernfest“.
Wirtschaftlich ist Rastede durch mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und den Tourismus geprägt. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohn- und Pendlerort.
Durch die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die reiche Historie bietet Rastede eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnlage in der Region Nordwest-Niedersachsen.
Geografisch erstreckt sich Rastede in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von weiten Wiesen, Moorgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Ortsteile und reicht von den Marschlandschaften im Westen bis zu den Geestrücken im Osten.
Rastede ist insbesondere durch das Schloss Rastede bekannt, eine ehemalige Sommerresidenz der Oldenburger Herzöge. Die weitläufigen Parkanlagen und der Residenzort verleihen der Gemeinde einen historischen Charme. Zudem ist Rastede für seine kulturellen und sportlichen Veranstaltungen bekannt, darunter das bekannte „Rasteder Turnier der Meister“ und das „Ellernfest“.
Wirtschaftlich ist Rastede durch mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und den Tourismus geprägt. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohn- und Pendlerort.
Durch die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die reiche Historie bietet Rastede eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnlage in der Region Nordwest-Niedersachsen.
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