Oldenbur: Gemütliche 2-ZImmer Wohnung in der Nähe der Uni. Obj. 8409
Obj.-Nr.: 8409
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gleich große Zimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die optimale Nutzung der Räume: Sowohl die Küche als auch der Balkon sind von beiden Zimmern aus zugänglich, was die Wohnung besonders für eine Wohngemeinschaft attraktiv macht.
Zusätzlich zur komfortablen Wohnsituation gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahreskaltmiete von 5.400 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine wertstabile Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage zu sichern!
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gleich große Zimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die optimale Nutzung der Räume: Sowohl die Küche als auch der Balkon sind von beiden Zimmern aus zugänglich, was die Wohnung besonders für eine Wohngemeinschaft attraktiv macht.
Zusätzlich zur komfortablen Wohnsituation gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahreskaltmiete von 5.400 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine wertstabile Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage zu sichern!
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1980
- Heizung 1997
- WG geeignet
- PKW-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 5.400€
- Heizung 1997
- WG geeignet
- PKW-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 5.400€
Kaufpreis
175.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
46,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1980
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26129
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-08-04
Baujahr
1980
Energiekennwert
114,00 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
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