Stilvoll leben, naturnah genießen. Obj. 8452
Obj.-Nr.: 8452
Beschreibung
`Palais am Meer` - ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Mit einem unverbaubaren Blick zum glitzernden Wasser und der malerischen Landschaft bietet diese außergewöhnliche Residenz Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Gesamtkonzept: Die Bewohner profitieren von attraktiven Annehmlichkeiten und vielfältigen Synergien innerhalb der gesamten Residenz, wodurch ein Maximum an Komfort und ein ganzheitliches Konzept geboten wird.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster fördern die moderne und offene Wohnatmosphäre. Sie schaffen einen lichterfüllten Raum und eine harmonische Verbindung zur Natur. Die sonnige Terrasse oder Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum trägt zu einer optimalen Organisation bei.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum zum Kauf zur Verfügung.
Für Investoren hat das innovative Projekt attraktive finanzielle Vorteile zu bieten. Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen besteht die Möglichkeit sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen in Anspruch zu nehmen. In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einem einzigartigen Wohnensemble – stilvoll, hochwertig und in bester Lage!
Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Gesamtkonzept: Die Bewohner profitieren von attraktiven Annehmlichkeiten und vielfältigen Synergien innerhalb der gesamten Residenz, wodurch ein Maximum an Komfort und ein ganzheitliches Konzept geboten wird.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster fördern die moderne und offene Wohnatmosphäre. Sie schaffen einen lichterfüllten Raum und eine harmonische Verbindung zur Natur. Die sonnige Terrasse oder Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum trägt zu einer optimalen Organisation bei.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum zum Kauf zur Verfügung.
Für Investoren hat das innovative Projekt attraktive finanzielle Vorteile zu bieten. Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen besteht die Möglichkeit sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen in Anspruch zu nehmen. In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einem einzigartigen Wohnensemble – stilvoll, hochwertig und in bester Lage!
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Gästebad
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Gästebad
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Kaufpreis
896.560,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
160,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Stellplätze
1 Stellplatz
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
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