Bad Zwischenahn-Petersfehn I: Gepflegt für mehrere Generationen Randlage zu Oldenburg, Obj. 8459
Obj.-Nr.: 8459
Beschreibung
Großzügiges Wohnen mit viel Platz an Wohnraum sowie zusätzlich an Nutzflächen.
Auch ein ideales Objekt für mehrere Generationen, da ebenerdiges Wohnen möglich ist.
Im Obergeschoss bietet sich weiterer Platz für jung und alt.
Begeistert von der schönen Weitsicht am Eingang betreten Sie des EG über eine großzügige Diele mit Treppenhaus zum OG und Keller.
Im EG finden Sie ein riesiges Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Fernsehzimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste WC und ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins 2014 neu renovierte Obergeschoss. Hier finden Sie 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein erneuertes Badezimmer. Der Zugang zum Dachboden als Abstellraum erfolgt über eine Auszugstreppe.
Im Teilkeller befindet sich der Heizungsraum mit der erneuerten Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, großer Hobbyraum und einer Außentreppe.
Im Außenbereich, mit einem sehr schön angelegten Vorgarten, finden Sie neben der Einfahrt mit mehreren Stellplätzen für PKW auch die Garage mit Werkraum sowie ein separates Gebäude als Hobbyraum oder Werkraum bzw. Abstellraum. Der rückseitige Garten ist mit eine offenen und auch einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Für die Übergabe wird etwas Zeit benötigt.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Auch ein ideales Objekt für mehrere Generationen, da ebenerdiges Wohnen möglich ist.
Im Obergeschoss bietet sich weiterer Platz für jung und alt.
Begeistert von der schönen Weitsicht am Eingang betreten Sie des EG über eine großzügige Diele mit Treppenhaus zum OG und Keller.
Im EG finden Sie ein riesiges Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Fernsehzimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste WC und ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins 2014 neu renovierte Obergeschoss. Hier finden Sie 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein erneuertes Badezimmer. Der Zugang zum Dachboden als Abstellraum erfolgt über eine Auszugstreppe.
Im Teilkeller befindet sich der Heizungsraum mit der erneuerten Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, großer Hobbyraum und einer Außentreppe.
Im Außenbereich, mit einem sehr schön angelegten Vorgarten, finden Sie neben der Einfahrt mit mehreren Stellplätzen für PKW auch die Garage mit Werkraum sowie ein separates Gebäude als Hobbyraum oder Werkraum bzw. Abstellraum. Der rückseitige Garten ist mit eine offenen und auch einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Für die Übergabe wird etwas Zeit benötigt.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen:
- ursprüngliches Baujahr 1982
- Modernisierung OG im Jahr 2014
- Heizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2023
- solide gebaut von alteingesessenem Bauunternehmen
- Wohnfläche im EG ca. 134 m², im OG ca. 95 m² zzgl. Nutzflächen im Keller und Nebengebäude
- der Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreisangebot
- ursprüngliches Baujahr 1982
- Modernisierung OG im Jahr 2014
- Heizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2023
- solide gebaut von alteingesessenem Bauunternehmen
- Wohnfläche im EG ca. 134 m², im OG ca. 95 m² zzgl. Nutzflächen im Keller und Nebengebäude
- der Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreisangebot
Kaufpreis
450.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
222,00 m²
Nutzflächen
133,00 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
nebenflaechen
25,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1982
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-02-18
Baujahr
1982
Energiekennwert
219,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In guter Lage im Ortsteil Petersfehn I befindet sich dieses Anwesen zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 900 bis 1000 m zum Zentrum von Petersfehn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Wohnhäusern, Ausblick auf Weiden, Baumschulen in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer und Oldenburg Zentrum. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit
Kontaktformular
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