Schortens: 3-Familienhaus in zentraler Lage von Heidmühle, Obj. 8460
Obj.-Nr.: 8460
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schortens, im Ortsteil Heidmühle, und überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude steht auf einem 382 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das Haus in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.
- Wohnung 1 (Souterrain) verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse.
- Wohnung 2 (Erdgeschoss) bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.
- Wohnung 3 (Dachgeschoss) besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Sechs PKW-Stellplätze auf dem Hof stehen den Bewohnern oder möglichen gewerblichen Nutzern zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzbarkeit. Derzeit vollständig als Wohnhaus vermietet, lässt sich das Objekt ebenso gut als Wohn- und Geschäftshaus nutzen – eine interessante Option für Gewerbetreibende. Die Kombination aus Wohnqualität, wirtschaftlichem Potenzial und zentraler Lage macht dieses Gebäude zu einer attraktiven Investition.
Derzeit ist das Haus in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.
- Wohnung 1 (Souterrain) verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse.
- Wohnung 2 (Erdgeschoss) bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.
- Wohnung 3 (Dachgeschoss) besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Sechs PKW-Stellplätze auf dem Hof stehen den Bewohnern oder möglichen gewerblichen Nutzern zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzbarkeit. Derzeit vollständig als Wohnhaus vermietet, lässt sich das Objekt ebenso gut als Wohn- und Geschäftshaus nutzen – eine interessante Option für Gewerbetreibende. Die Kombination aus Wohnqualität, wirtschaftlichem Potenzial und zentraler Lage macht dieses Gebäude zu einer attraktiven Investition.
Ausstattung
Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 12.840€ p.a.
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
183,49 m²
Grundstücksfläche
382,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1985
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26419
Ort
Heidmühle
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-01-24
Baujahr
1985
Energiekennwert
190,50 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schortens-Heidmühle – ein Standort, der sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke beste Voraussetzungen bietet.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, die eine exzellente Nahversorgung gewährleisten – ein klarer Vorteil für künftige Mieter oder Geschäftskunden. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Heidmühle sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für langfristige Wohnnutzung macht.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung steht ein nahegelegenes Fitnessstudio zur Verfügung – ein weiteres Plus für die Lebensqualität vor Ort.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Heidmühle mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wilhelmshaven und Esens sowie der nahegelegene Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der B210 und der A29 eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein entscheidender Standortvorteil sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit geschäftlichen Ambitionen.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, die eine exzellente Nahversorgung gewährleisten – ein klarer Vorteil für künftige Mieter oder Geschäftskunden. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Heidmühle sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für langfristige Wohnnutzung macht.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung steht ein nahegelegenes Fitnessstudio zur Verfügung – ein weiteres Plus für die Lebensqualität vor Ort.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Heidmühle mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wilhelmshaven und Esens sowie der nahegelegene Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der B210 und der A29 eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein entscheidender Standortvorteil sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit geschäftlichen Ambitionen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.