Attraktives Doppelhaus – Wohnen & Vermieten in einem Obj. 8490
Obj.-Nr.: 8490
Beschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: In der idyllischen und begehrten Lage von Bad Zwischenahn-Petersfehn steht ein attraktives Doppelhaus aus dem Jahr 1994 zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während praktische Außenjalousien sowohl das Raumklima optimieren als auch für Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine gut geschnittene Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch jeweils einen eigenen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Das Doppelhaus ist aktuell vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 8.700 €. Ab dem 01.09. wird die rechte Doppelhaushälfte frei und bietet somit auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Lage zu investieren.
Gerne beraten wir Sie auch individuell zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten – unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen zur Seite. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin ist Anja Kreklau, erreichbar unter 04403-3099.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine gut geschnittene Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch jeweils einen eigenen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Das Doppelhaus ist aktuell vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 8.700 €. Ab dem 01.09. wird die rechte Doppelhaushälfte frei und bietet somit auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Lage zu investieren.
Gerne beraten wir Sie auch individuell zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten – unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen zur Seite. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin ist Anja Kreklau, erreichbar unter 04403-3099.
Ausstattung
- Baujahr 1994
- Heizung 2009
- Haustüren erneuert in 2020 und 2022.
- Bei DHH 6 wurden 2021 Zimmertüren und Fußböden 2018 erneuert
- Bei DHH 6a wurde 2024 das Bad erneuert
- Die Terrassenüberdachung und das Gartenhaus bei Haus 6a sind inklusive.
- Heizung 2009
- Haustüren erneuert in 2020 und 2022.
- Bei DHH 6 wurden 2021 Zimmertüren und Fußböden 2018 erneuert
- Bei DHH 6a wurde 2024 das Bad erneuert
- Die Terrassenüberdachung und das Gartenhaus bei Haus 6a sind inklusive.
Kaufpreis
600.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
192,00 m²
Nutzflächen
40,00 m²
Grundstücksfläche
702,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-03-09
Baujahr
1994
Energiekennwert
186,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In bester und zentraler Lage im Ortsteil Petersfehn I befindet sich dieses Anwesen zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 100 bis 400 m zum Zentrum von Petersfehn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, im Zentrum eines weitläufigen Gebietes mit Wohnhäusern, Geschäften, Weiden am Ortsrand, Baumschulen in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer und Oldenburg Zentrum. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit
Kontaktformular
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