Solides EFH auf großem Grundstück mit neuer PV-Anlage + Speicher und Luft/Wärme Pumpe Obj. 8544
Obj.-Nr.: 8544
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und charmantes Einfamilienhaus in Saterland-Scharrel, das auf einem weitläufigen Grundstück von 1.457 m² errichtet wurde. Diese im Jahr 1976 erbaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² viel Platz zum Wohlfühlen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer energieeffizienten Ausstattung. Dank einer zeitgemäßen Luft/Wasser Wärmepumpe und einer PV-Anlage profitieren die zukünftigen Bewohner von nachhaltiger Energieeinsparung.
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit einer großen Außenanlage. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet auch an kühleren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Im Erdgeschoss heißt eine Diele die Bewohner und Gäste willkommen und führt in sämtliche Räume dieser Etage. Hier stehen ein helles Gäste-Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste-Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich sowie eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt das Saunazimmer dar, das für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit einer großen Außenanlage. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet auch an kühleren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Im Erdgeschoss heißt eine Diele die Bewohner und Gäste willkommen und führt in sämtliche Räume dieser Etage. Hier stehen ein helles Gäste-Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste-Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich sowie eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt das Saunazimmer dar, das für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe neu 2024
- PV-Anlage 11,9 kWp + Speicher 9,6 kWh neu 2024
- Kunststofffenster 3-fach neu 2009
- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage neu 2010
- PV-Anlage 11,9 kWp + Speicher 9,6 kWh neu 2024
- Kunststofffenster 3-fach neu 2009
- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage neu 2010
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
165,00 m²
Nutzflächen
67,00 m²
Grundstücksfläche
1.457,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1976
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26683
Ort
Saterland-Scharrel
Sauna
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-04-08
Baujahr
1976
Energiekennwert
94,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
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Lage
Saterland ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, die durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weiten Moorlandschaften, saftig grünen Wiesen und zahlreichen Wasserwegen, bietet Saterland einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Vielfalt hautnah erleben.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile.
In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren.
Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft.
Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile.
In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren.
Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft.
Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.
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