Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Bümmerstede – in ruhiger Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern den idealen Rahmen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche, ebenfalls mit Zugang auf denselben Balkon, ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Das helle Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 6120,00 €. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, aber ebenso für zukünftige Eigennutzer, die langfristig von einer soliden Investition in beliebter Wohnlage profitieren möchten.
Einziehen, vermieten oder für die Zukunft vorsorgen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

- Einbauküche
- Balkon
- privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 89
- 2020 erfolgte eine Renovierung der Wohnung (Anstrich, Fußböden, Austausch der Wohnungseingangstür)
- 2024 Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwertanlage)

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt ca. 235€, wovon ca. 124€ auf den Mieter umlegbar sind.