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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Dangast: Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Keller und in ruhiger Toplage, Obj. 8550

Obj.-Nr.: 8550

Beschreibung

Das vielseitig nutzbare Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten kann für mehrere Generationen , zur Vermietung oder als großes Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt werden.
Der Dachboden und der Vollkeller bieten umfangreiche Nutzflächen.
Im Erdgeschoss kommen Sie über eine Rampe zum Eingangsbereich. Hier steht Ihnen der Zugang zur EG-Wohnfläche und über das Treppenhaus der Zugang zur oberen Etage frei. Das EG mit ca. 93 m² zzgl. hochwertigem Wintergarten mit ca. 25 m² bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit sonnigem Wintergarten inkl. automatischer Verschattungsanlage, die Küche mit anschließendem Esszimmer inkl. Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur sowie ein Gäste WC und Zugang zum Keller.
Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich separat in die Oberwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäd/ WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Von der EG-Wohnung oder auch von außen ist der Keller erreichbar mit Garage und vier Kellerräume und ca. 90 m² Fläche.
Der schöne Südgarten ist mit Rasenflächen, Büchen und Sträuchern angelegt.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:

- Erbaut 1973, Ausbau OG/ Dachboden im Jahr 1982
- Erneuerung der Fenster mit Doppelverglasung bzw. Wärmeschutzglas und Installation Wintergarten im Jahr 1999
- Je Wohnetage eine Heizungsanlage, EG im Keller mit moderner Brennwerttherme, OG etwas ältere Gasheizung
- Vollkeller mit Kellergarage
- Dachboden über OG zur Nutzung als Abstellraum
- Schöne Süd-/ Südwestterrasse
- Das Haus hat allgemeinen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf
- Grundstückwert alleine schon ca. 320.000,- €
- Der Kaufpreis ist ein Startgebot. Es entscheidet am Ende mit das höchste Kaufgebot.

Kaufpreis
420.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
188,00 m²
Nutzflächen
90,00 m²
Grundstücksfläche
913,00 m²
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Möbliert
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-03-26
Baujahr
1973
Energiekennwert
255,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

In nur ca. 600 Meter zu Fuß zum Strand, Kurhaus und Yachthafen von Dangast. Und das in einer ruhigen Wohnlage ohne den Touristenstrom in der Sommerzeit. Sensationelle Lage.
Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich un laden zum Spaziergang und Baden ein.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört sowie das Hafenfest. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.

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