Dangast: großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, direkt am Jadebusen, Obj. 8550
Obj.-Nr.: 8550
Beschreibung
In ruhiger Lage von Dangast und nur 8 Gehminuten zum Strand, steht dieses charmante, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 913 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohneinheiten beträgt ca. 175 m².
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109 m² Wohnfläche und ist über einen zentralen Flur begehbar, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die obere Wohneinheit bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Auch hier gelangt man über einen Flur in alle Räume: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen hier zur Verfügung.
Zusätzlich kann der Dachboden als weiterer Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Kellergarage.
Die Einfahrt hierzu erfolgt über die Rückseite des Hauses.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial und richtet sich an Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die aus diesem Haus wieder ein echtes Schmuckstück machen möchten.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109 m² Wohnfläche und ist über einen zentralen Flur begehbar, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die obere Wohneinheit bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Auch hier gelangt man über einen Flur in alle Räume: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen hier zur Verfügung.
Zusätzlich kann der Dachboden als weiterer Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Kellergarage.
Die Einfahrt hierzu erfolgt über die Rückseite des Hauses.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial und richtet sich an Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die aus diesem Haus wieder ein echtes Schmuckstück machen möchten.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Erbaut 1973, Ausbau OG im Jahr 1982
- Erneuerung der Fenster mit Doppelverglasung bzw. Wärmeschutzglas im Jahr 1999
- Wintergarten ca. 13 m² aus dem Jahr 1999
- Je Wohnetage eine Heizungsanlage
- Vollkeller mit Kellergarage
- Dachboden zur Nutzung als Abstellraum
- Das Haus hat einen allgemeinen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- Grundstückwert alleine schon ca. 320.000,- €
- Erneuerung der Fenster mit Doppelverglasung bzw. Wärmeschutzglas im Jahr 1999
- Wintergarten ca. 13 m² aus dem Jahr 1999
- Je Wohnetage eine Heizungsanlage
- Vollkeller mit Kellergarage
- Dachboden zur Nutzung als Abstellraum
- Das Haus hat einen allgemeinen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- Grundstückwert alleine schon ca. 320.000,- €
Kaufpreis
420.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzflächen
89,00 m²
Grundstücksfläche
913,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel-Dangast
Gartenbenutzung
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-03-27
Baujahr
1973
Energiekennwert
255,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In nur ca. 600 Meter zu Fuß zum Strand, Kurhaus und Yachthafen von Dangast. Und das in einer ruhigen Wohnlage ohne den Touristenstrom in der Sommerzeit. Sensationelle Lage.
Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich un laden zum Spaziergang und Baden ein.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört sowie das Hafenfest. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.
Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich un laden zum Spaziergang und Baden ein.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört sowie das Hafenfest. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.
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