Erdgeschosswohnung am Palais in Rastede! Obj. 8576
Obj.-Nr.: 8576
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Palaisgarten in Rastede, auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei. Mit einer Wohnfläche von 59 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Echtholzboden, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Der stufenlose Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung erfüllt den KFW 70 Standard gemäß Energieeinsparverordnung und überzeugt mit einer Deckenhöhe von 2,70 m. Das moderne Bad ist mit weißen Sanitärobjekten von "Duravit" und hochwertigen Fliesen von Atlas Concorde ausgestattet. Die ebenerdige Dusche verfügt über rutschfeste Fliesen.
Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Ein Sonnenschutz durch spezielles Klimaglas sorgt für angenehme Klimabedingungen.
Ein weiteres Highlight ist die private Terrasse, die an den gemeinschaftlich nutzbaren Garten grenzt. Der eigene Kellerraum und kostenlose Parkplätze auf dem Gelände bieten zusätzlichen Komfort.
Die 2013 erbaute Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und erzielt seit 2016 eine jährliche Kaltmiete von 8.400,00 €. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und erstklassigen Lage ist diese Wohnung eine attraktive Investition in Rastede.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Echtholzboden, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Der stufenlose Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung erfüllt den KFW 70 Standard gemäß Energieeinsparverordnung und überzeugt mit einer Deckenhöhe von 2,70 m. Das moderne Bad ist mit weißen Sanitärobjekten von "Duravit" und hochwertigen Fliesen von Atlas Concorde ausgestattet. Die ebenerdige Dusche verfügt über rutschfeste Fliesen.
Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Ein Sonnenschutz durch spezielles Klimaglas sorgt für angenehme Klimabedingungen.
Ein weiteres Highlight ist die private Terrasse, die an den gemeinschaftlich nutzbaren Garten grenzt. Der eigene Kellerraum und kostenlose Parkplätze auf dem Gelände bieten zusätzlichen Komfort.
Die 2013 erbaute Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und erzielt seit 2016 eine jährliche Kaltmiete von 8.400,00 €. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und erstklassigen Lage ist diese Wohnung eine attraktive Investition in Rastede.
Ausstattung
- KFW 70 Standard gemäß Energieeinsparverordnung
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Echtholzboden
- Bodenfliesen aus italienischem Großformat (60x60 cm, sandfarben)
- Einbauküche
- Deckenhöhe von 2,70 m
- Wand- und Deckenflächen mit Glasfasergewebetapete
- Bad mit hochwertigen weißen Sanitärobjekten von "Duravit", Dusche ebenerdig mit rutschfesten Fliesen
- Badbereich mit hochwertigen Fliesen der Firma Atlas Concorde (Farben in warmen Erdtönen, Listenpreis ca. 92 €/m²)
- Innentüren in weißer Holzqualität mit Edelstahl-Türdrückergarnituren
- Weiße Fenster mit Kunststoffprofil, Dreifach-Isolierverglasung und Winddichtung
- Gartenmitbenutzung (Erdgeschosslage)
- Private Terrasse
- Separater Kellerraum
- Kostenlose Parkplätze auf dem Gelände
- Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung mit Türspion und Edelstahl-Türdrücker
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Sonnenschutz durch spezielles Klimaglas (keine Sichtbehinderung, gute Klimabedingungen)
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Echtholzboden
- Bodenfliesen aus italienischem Großformat (60x60 cm, sandfarben)
- Einbauküche
- Deckenhöhe von 2,70 m
- Wand- und Deckenflächen mit Glasfasergewebetapete
- Bad mit hochwertigen weißen Sanitärobjekten von "Duravit", Dusche ebenerdig mit rutschfesten Fliesen
- Badbereich mit hochwertigen Fliesen der Firma Atlas Concorde (Farben in warmen Erdtönen, Listenpreis ca. 92 €/m²)
- Innentüren in weißer Holzqualität mit Edelstahl-Türdrückergarnituren
- Weiße Fenster mit Kunststoffprofil, Dreifach-Isolierverglasung und Winddichtung
- Gartenmitbenutzung (Erdgeschosslage)
- Private Terrasse
- Separater Kellerraum
- Kostenlose Parkplätze auf dem Gelände
- Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung mit Türspion und Edelstahl-Türdrücker
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Sonnenschutz durch spezielles Klimaglas (keine Sichtbehinderung, gute Klimabedingungen)
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
59,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2012
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-11-04
Baujahr
2012
Energiekennwert
19,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Palaisgarten in Rastede, einem exklusiven Wohngebiet auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei. Die Lage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und gepflegten Außenanlagen.
Rastede ist eine begehrte Wohnlage im Landkreis Ammerland und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Rastede mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege, darunter der wunderschöne Schlosspark Rastede. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene Autobahn A29 gelangt man schnell nach Oldenburg sowie in andere umliegende Städte. Diese Wohnlage in Rastede vereint Stil, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Rastede ist eine begehrte Wohnlage im Landkreis Ammerland und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Rastede mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege, darunter der wunderschöne Schlosspark Rastede. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene Autobahn A29 gelangt man schnell nach Oldenburg sowie in andere umliegende Städte. Diese Wohnlage in Rastede vereint Stil, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
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