Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg, Osnabrück. Obj 8577
Obj.-Nr.: 8577
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das begeistert – stilvoll, modern und in einer der besten Wohnlagen Osnabrücks: dem begehrten Westerberg.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sowie zusätzlichen 113 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Architektur lebt von klaren Linien, großen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Insgesamt verteilen sich fünf charmante Zimmer auf das Haus, ergänzt durch zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Kamin im Wohnzimmer, der sich zu drei Seiten öffnet – ein echter Blickfang und Garant für wohlige Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und ist ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste.
Das lichtdurchflutete Esszimmer schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet mit der großzügigen Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob Fitnessbereich, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine exklusive Garage mit Geräteraum und Dachboden sowie drei Außenstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Ein Haus, das durch Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugt – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sowie zusätzlichen 113 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Architektur lebt von klaren Linien, großen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Insgesamt verteilen sich fünf charmante Zimmer auf das Haus, ergänzt durch zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Kamin im Wohnzimmer, der sich zu drei Seiten öffnet – ein echter Blickfang und Garant für wohlige Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und ist ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste.
Das lichtdurchflutete Esszimmer schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet mit der großzügigen Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob Fitnessbereich, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine exklusive Garage mit Geräteraum und Dachboden sowie drei Außenstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Ein Haus, das durch Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugt – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
1.480.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
176,00 m²
Nutzflächen
113,00 m²
Grundstücksfläche
786,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1956
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
49076
Ort
Osnabrück
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2025-03-01
Baujahr
1956
Energiekennwert
129,30 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
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Lage
Exponierte Lage am Westerberg, Osnabrück
Der Stadtteil Westerberg zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in perfekter Harmonie. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Villen und viel Grün.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – von charmanten Feinkostläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Die Universität Osnabrück liegt quasi „um die Ecke“ und unterstreicht die Lebendigkeit und Attraktivität des Viertels.
Das Osnabrücker Stadtzentrum sowie die historische Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, macht den Westerberg zur ersten Adresse für alle, die urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.
Der Stadtteil Westerberg zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in perfekter Harmonie. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Villen und viel Grün.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – von charmanten Feinkostläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Die Universität Osnabrück liegt quasi „um die Ecke“ und unterstreicht die Lebendigkeit und Attraktivität des Viertels.
Das Osnabrücker Stadtzentrum sowie die historische Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, macht den Westerberg zur ersten Adresse für alle, die urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.
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