Rastede: Tolle Kapitalanlage in Rastede, Obj. 8588
Obj.-Nr.: 8588
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rastede und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das auf einem 855 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der Küche gestaltet und schafft eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Im Kellergeschoss steht ein Vollkeller zur Verfügung. Jeder Bewohner verfügt dort über einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage in Rastede, funktionaler Grundrissgestaltung, Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie eigenem Stellplatz macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der Küche gestaltet und schafft eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Im Kellergeschoss steht ein Vollkeller zur Verfügung. Jeder Bewohner verfügt dort über einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage in Rastede, funktionaler Grundrissgestaltung, Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie eigenem Stellplatz macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Fenster 1981/ 2025
- Etagenheizung 2006
- Dach, Balkone werden gerade neu gemacht 2026
- Stellplatz
- Hausgeld 132,90€, davon sind 60€ umlagefähig
- Nettokaltmiete p.a. 5.220,-€ (Mietbeginn 01.07.2018)
- Etagenheizung 2006
- Dach, Balkone werden gerade neu gemacht 2026
- Stellplatz
- Hausgeld 132,90€, davon sind 60€ umlagefähig
- Nettokaltmiete p.a. 5.220,-€ (Mietbeginn 01.07.2018)
Kaufpreis
149.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
59,01 m²
Grundstücksfläche
855,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1981
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-07-04
Baujahr
1981
Energiekennwert
95,94 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.