Kapitalanleger aufgepasst – attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Obj. 8594
Obj.-Nr.: 8594
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Edewecht. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investition sind.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 33.651,60 €.
Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Trockenraum, die das Wohnangebot sinnvoll ergänzen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: ca. 76 m², 3 Zimmer
Wohnung 2: ca. 52 m², 2 Zimmer
Wohnung 3: ca. 76 m², 3 Zimmer
Wohnung 4: ca. 72 m², 2 Zimmer
Wohnung 5: ca. 64 m², 3 Zimmer
Wohnung 6: ca. 72 m², 2 Zimmer
Die Wohnflächen sind gut geschnitten und bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um ein rundum attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Edewecht.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 33.651,60 €.
Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Trockenraum, die das Wohnangebot sinnvoll ergänzen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: ca. 76 m², 3 Zimmer
Wohnung 2: ca. 52 m², 2 Zimmer
Wohnung 3: ca. 76 m², 3 Zimmer
Wohnung 4: ca. 72 m², 2 Zimmer
Wohnung 5: ca. 64 m², 3 Zimmer
Wohnung 6: ca. 72 m², 2 Zimmer
Die Wohnflächen sind gut geschnitten und bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um ein rundum attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Edewecht.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 52 m² bis 77 m²
- Baujahr 1997
- Heizung Bernwerttherme aus 2022
- Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1997
- Heizung Bernwerttherme aus 2022
- Pkw-Stellplätze
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
415,00 m²
Nutzflächen
53,00 m²
Grundstücksfläche
965,00 m²
Zimmeranzahl
15.00
Anzahl Bäder
6.0
Anzahl Schlafzimmer
9.0
Baujahr
1997
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-04-28
Baujahr
2022
Energiekennwert
124,70 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland, im westlichen Niedersachsen. Edewecht ist mit rund 23.000 Einwohnern eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Wohnqualität bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren aus. Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die A28 ist schnell erreicht, was eine gute Erreichbarkeit Richtung Bremen, Emden oder Groningen gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Landschaftsschutzgebiet Vehnemoor oder das Ammerland sind bequem erreichbar und laden zur Erholung ein.
Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und gewachsen.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren aus. Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die A28 ist schnell erreicht, was eine gute Erreichbarkeit Richtung Bremen, Emden oder Groningen gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Landschaftsschutzgebiet Vehnemoor oder das Ammerland sind bequem erreichbar und laden zur Erholung ein.
Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und gewachsen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.