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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG, Obj. 8613

Obj.-Nr.: 8613

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst ! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Yachthafen von Bad Zwischenahn. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bauweise.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem zugänglich: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Süd-Loggia, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und herrliche Sonnenstunden garantiert. Die Ausrichtung bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks.

Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Zudem gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die gemeinschaftlich für kleines Geld genutzt werden können.

Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser und ist als für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Die jetzige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf, als Mieterin in der Wohnung weiterhin leben.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099

Ausstattung

- Baujahr 1982
- Heizung 2006
- Fahrstuhl
- Rollstuhlgerecht
- Einbauküche
- 1 Balkon in Südausrichtung

Kaufpreis
194.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
72,00 m²
Dachform
Satteldach
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
1980
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-11-23
Baujahr
1980
Energiekennwert
125,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Diese markante Wohnanlage liegt im attraktiven Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres und bietet einen wunderbaren Blick auf das Freizeitgebiet Eyhausen mit seinem Yachthafen. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Kindergarten ist nur etwa 800 bis 1000 m entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Weitläufigkeit aus und bietet eine ideale Mischung aus Natur und Infrastruktur. Oldenburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden etwa 45 Autominuten entfernt liegen. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über eine Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen sowie in Richtung Norden und zu den Nordseeinseln.
Die Umgebung lädt mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen dazu ein, das wunderschöne Ammerland direkt vom Haus aus zu erkunden. Als staatlich anerkanntes Moorheilbad und führender Kurort des Landkreises Ammerland zieht Bad Zwischenahn bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts Erholungssuchende an. Das Zwischenahner Meer, oft als „Perle des Ammerlandes“ bezeichnet, ist mit seinen 526 Hektar das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens und bildet das Herzstück der rund 130 Quadratkilometer großen Gemeinde. Besonders im Mai und Juni fasziniert die Region mit tausenden blühenden Rhododendren, während der „Park der Gärten“ zahlreiche Veranstaltungen rund um das Thema Gartenkunst bietet.
Der Ort verbindet Gastfreundschaft mit einem reichen kulturellen Angebot: Zahlreiche Restaurants laden zum Genießen ein, und das ganze Jahr über finden vielfältige Veranstaltungen statt. Sportbegeisterte profitieren von dem 18-Loch-Golfplatz „Golfplatz am Meer“ am Westufer des Zwischenahner Meeres. Kureinrichtungen wie das Hallenwellenbad, eine Wellness-Abteilung und ein angeschlossenes Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Auch an Sonntagen laden Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein, während ein nahegelegener Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.

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