Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede! Obj. 8626
Obj.-Nr.: 8626
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 250 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Büro, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.
Ein separater Treppenaufgang gewährleistet einen eigenständigen Zugang zur Einheit, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Klienten von Vorteil ist. Die Fläche verfügt über mehrere helle Tageslichtbüros, die sich dank der vorhandenen Leichtbauwände flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. So können Räume leicht vergrößert, verkleinert oder neu zugeschnitten werden.
Zusätzlich steht eine geräumige Dachbodenfläche als praktische Abstell- oder Archivfläche zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im täglichen Betrieb.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, heller Arbeitsatmosphäre und der Möglichkeit zur einfachen Umgestaltung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Unternehmen mit individuellen Anforderungen an Funktionalität und Flexibilität.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Ein separater Treppenaufgang gewährleistet einen eigenständigen Zugang zur Einheit, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Klienten von Vorteil ist. Die Fläche verfügt über mehrere helle Tageslichtbüros, die sich dank der vorhandenen Leichtbauwände flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. So können Räume leicht vergrößert, verkleinert oder neu zugeschnitten werden.
Zusätzlich steht eine geräumige Dachbodenfläche als praktische Abstell- oder Archivfläche zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im täglichen Betrieb.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, heller Arbeitsatmosphäre und der Möglichkeit zur einfachen Umgestaltung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Unternehmen mit individuellen Anforderungen an Funktionalität und Flexibilität.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Mietpreis
1.100,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Büro-/Praxisfläche
250,00 m²
Baujahr
1999
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Nebenkosten
400,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-03-24
Baujahr
1999
Energiekennwert
128,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Gewerbeeinheit an der Hauptstraße 40 in 26215 Wiefelstede befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, die sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Hauptstraße ist die zentrale Verkehrsader von Wiefelstede und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Stadtteilen sowie der nahegelegenen Stadt Oldenburg. Die Lage profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe, was zu einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern führt. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Parkmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter.
Die Hauptstraße ist die zentrale Verkehrsader von Wiefelstede und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Stadtteilen sowie der nahegelegenen Stadt Oldenburg. Die Lage profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe, was zu einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern führt. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Parkmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.