Altbestand auf über 800m² großem Baugrundstück für Ihr Neubauprojekt, Obj. 8641
Obj.-Nr.: 8641
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963, das sich auf einem großzügigen, rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 846 m² befindet. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes naheliegend.
Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.
Im Außenbereich steht ein Schuppen zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für den Neubau – vorbehaltlich nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.
Im Außenbereich steht ein Schuppen zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für den Neubau – vorbehaltlich nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt.
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Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
219.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfläche
846,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1963
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-05-19
Baujahr
1996
Energiekennwert
396,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Gemeinde Hatten liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Niedersachsen, rund 15 Kilometer südlich von Oldenburg. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg und ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit einer Fläche von etwa 104 Quadratkilometern erstreckt sich die Gemeinde über eine ländlich geprägte Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleineren Moorgebieten.
Hatten grenzt im Norden an die Stadt Oldenburg, im Osten an die Gemeinden Wardenburg und Großenkneten, im Süden an Wildeshausen sowie im Westen an die Gemeinde Ganderkesee. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage, insbesondere den Naturpark Wildeshauser Geest, bekannt, der große Teile des Gemeindegebiets umfasst.
Verkehrstechnisch ist Hatten gut angebunden: Die Autobahn A28 verläuft nördlich der Gemeinde und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Leer. Zudem führt die Bundesstraße B401 durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 1 Kilometer entfernten Sandkrug, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen bestehen.
Hatten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Sandkrug, Kirchhatten, Munderloh, Hatterwüsting und Bümmerstede, und ist geprägt durch eine Mischung aus traditioneller Dorfstruktur und moderner Wohnentwicklung. Aufgrund der Nähe zu Oldenburg ist Hatten ein beliebter Wohnort für Pendler, die das ruhige, naturnahe Leben bevorzugen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur in Reichweite haben.
Die Waldschule Hatten befindet sich in nur etwa 1 Kilometer Entfernung und bietet eine wohnortnahe schulische Versorgung. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten aus: Sportvereine, Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Netz an Spiel- und Sportplätzen sorgen für eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Hatten grenzt im Norden an die Stadt Oldenburg, im Osten an die Gemeinden Wardenburg und Großenkneten, im Süden an Wildeshausen sowie im Westen an die Gemeinde Ganderkesee. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage, insbesondere den Naturpark Wildeshauser Geest, bekannt, der große Teile des Gemeindegebiets umfasst.
Verkehrstechnisch ist Hatten gut angebunden: Die Autobahn A28 verläuft nördlich der Gemeinde und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Leer. Zudem führt die Bundesstraße B401 durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 1 Kilometer entfernten Sandkrug, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen bestehen.
Hatten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Sandkrug, Kirchhatten, Munderloh, Hatterwüsting und Bümmerstede, und ist geprägt durch eine Mischung aus traditioneller Dorfstruktur und moderner Wohnentwicklung. Aufgrund der Nähe zu Oldenburg ist Hatten ein beliebter Wohnort für Pendler, die das ruhige, naturnahe Leben bevorzugen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur in Reichweite haben.
Die Waldschule Hatten befindet sich in nur etwa 1 Kilometer Entfernung und bietet eine wohnortnahe schulische Versorgung. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten aus: Sportvereine, Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Netz an Spiel- und Sportplätzen sorgen für eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
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